口頭承諾和合同不一致，交了定金，能要回來嗎，能不能認(rèn)定對方更改認(rèn)購書違約呢
合同糾紛山東 棗莊2025-07-31 13:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答不能就購房合同條款協(xié)商一致能不能退定金的問題。首先能不能退定金不能一概認(rèn)為是一方當(dāng)事人拒絕訂立主合同，就屬于違約適用定金罰則，而是需要對此作具體分析。如果是就合同的條款在預(yù)約（認(rèn)購書）中已有了約定，則雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受，否則即屬于拒絕訂立主合同，是對預(yù)約的違反，因而可以適用定金罰則。如果當(dāng)事人協(xié)商的主合同條款在預(yù)約中無約定，則當(dāng)事人協(xié)商不成的，不能認(rèn)為是任何一方當(dāng)事人違反預(yù)約的約定，拒絕訂立主合同，因而不能適用定金罰則。如果也將此情形認(rèn)為是一方當(dāng)事人拒絕訂立主合同，適用定金罰則，那么結(jié)果必然是要求購房人訂立了認(rèn)購書之后，必須無條件接受房產(chǎn)商提出的每一項主合同條款。這不符合合同法的誠實信用原則和公平原則。 原問題：《簽訂認(rèn)購書后就合同條款不能協(xié)商一致，能不能退定金？》回復(fù)于 2022-12-24 18:48:28
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期房交了定金和首付沒有簽合同呢可以退首付和定金嗎
定金交了一般是不給退的，如果是商家存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。能否退定金有以下三種情況：1沒開盤的樓盤簽了認(rèn)購書有效嗎？能要回定金嗎？簽認(rèn)購書要交首付款嗎
認(rèn)購書一般相當(dāng)于意向金，是訂金，不購買的話是可要求返還的。具體可以購買我的電話服務(wù)進(jìn)行咨詢。買房在網(wǎng)上先付了訂金，沒有簽認(rèn)購書，首付款沒付，定金能要回來嗎？
房屋認(rèn)購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法，而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認(rèn)購書問題也是不少。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認(rèn)購簽了購房認(rèn)購書交了定金，不想買了定金能退嗎
您好，首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購書與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購書在于約束雙方在一定時限內(nèi)就訂立房屋買賣合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判，以最大誠意促使合同訂立。認(rèn)購書簽訂后，出賣人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購或轉(zhuǎn)售，但買受人不能如期而至則坐失商機；買受交了定金，房子不想買了，能不能退定金，違約金需要多少
可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
