購房者與第三方簽訂的改造協(xié)議，第三方為開發(fā)商的承建方，如何才能追責開發(fā)商
合同糾紛四川 眉山2025-07-27 13:09
律師回復
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月幫助201720人因開發(fā)商已具備預售許可，故你與開發(fā)商簽訂的合同是有效的。如果開發(fā)商與第三方簽訂的預售合同沒有登記備案，你可以在起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同的同時，對房屋采取訴訟保全措施。如果開發(fā)商與第三方簽訂的預售合同已經(jīng)備案，則你只能要求開發(fā)商賠償損失，而無法要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同。 原問題：《開發(fā)商在五證都沒有的情況下，我們和開發(fā)商簽了購房協(xié)議并支付了首付款！一年后，開發(fā)商土地證下來了就把》回復于 2022-11-18 22:16:59
相似問題解答
開發(fā)商將土地抵押，購房者如何維權
在商品房出售之前開發(fā)商是可能拿建設用地使用權設立抵押的，但是如果商品房已經(jīng)出售并登記（不動產(chǎn)物權轉讓、變更需要登記生效），這時候對方即使簽訂了抵押合同抵押權也未設立，因為不動產(chǎn)抵押同樣需要登記生效，但是因為已經(jīng)出售辦理過戶手續(xù)對方無法抵押。工傷賠償問題，由第三方造成的，與第三方簽訂協(xié)議
首先要根據(jù)發(fā)生工傷的工作場合決定，若是第三方工作地點，以原公司保險理賠和國家賠償標準為主，按三方協(xié)議中的規(guī)定，第三方作出相應賠償。若協(xié)議中無明確規(guī)定，且第三方拒絕接受員工或企業(yè)的補償方案，可根據(jù)協(xié)議和工傷之后警方開具的事故調(diào)查報告申請司法仲開發(fā)商不承認簽訂的保密協(xié)議怎么辦
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答有關開發(fā)商逾期不簽購房合同怎么辦的問題。首先，商品房認購意向書屬于房屋買賣合同的預約合同，與買賣合同之間是預約與本約的關系，是一個獨立的合同，它是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關系而簽訂的協(xié)議，購房合同因開發(fā)商破產(chǎn)無法繼續(xù)建房，破產(chǎn)管理人通知購房者解除合同，購房者的已支付的購房款為共益?zhèn)鶆諉? 因開發(fā)商破產(chǎn)，樓盤爛尾，破產(chǎn)管理人通知購房者解除購房合同，請問，購房者支付的購房款為共益?zhèn)鶆諉?/a>
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發(fā)商破產(chǎn)，導致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款與開發(fā)商的房屋糾紛
1、協(xié)商 協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
