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  你有以下三種方法來解決房產(chǎn)證的問題。1、看你的購房合同中是否約定了關(guān)于該事項(xiàng)的解決方法，如果有的話，可以按照合同中的方法來處理。2、如果不是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，你可以要求開發(fā)商給你準(zhǔn)備好所需的材料，自己去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。3.如果是開發(fā)商的原因?qū)е履悴荒苻k理房產(chǎn)證，你可以申請(qǐng)退房或者要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第18條規(guī)定，“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。”所以，如果是開發(fā)商的原因?qū)е履悴荒苻k理房本，你有權(quán)申請(qǐng)退房和要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。因此，如果開發(fā)商遲遲不給你辦理房產(chǎn)證，你首先要搞清楚不給辦證的原因，然后可以參看以上3種方法中的一種，來解決你的問題。法律法規(guī)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 原問題：《開發(fā)商遲遲不給房產(chǎn)證怎么辦?》

  回復(fù)于 2022-11-20 10:16:22