律師回復(fù)

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  問：和中介簽訂的租房合同，合同規(guī)定，若是一方違約，賠付2個月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說得等房東給他們賠付后再給我們賠付，這樣合法嗎？中介已經(jīng)停止給房東交房租，但是我們和中介的房租一直正常交付。中介不交房租是否存在違約風(fēng)險？這種情況下房東能清退里面物品嗎？答：君同法律在線咨詢?yōu)槟獯鸱繓|簽租賃合同的注意事項：1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。 原問題：《和中介簽訂的租房合同，合同規(guī)定，若是一方違約，賠付2個月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說得等》

  回復(fù)于 2022-12-25 00:57:12