房屋糾紛問(wèn)題，有一套房子與房屋中介公司簽定合同2年，租金付款方式月付，中介公司已一個(gè)半月沒(méi)有給我打房費(fèi)，再找中介公司已倒閉，目前，中介公司已把我房子租給另外一個(gè)房客，簽訂一年合同，我是否可以強(qiáng)制收房？
房產(chǎn)糾紛黑龍江 哈爾濱2025-09-15 13:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人問(wèn)：和中介簽訂的租房合同，合同規(guī)定，若是一方違約，賠付2個(gè)月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說(shuō)得等房東給他們賠付后再給我們賠付，這樣合法嗎？中介已經(jīng)停止給房東交房租，但是我們和中介的房租一直正常交付。中介不交房租是否存在違約風(fēng)險(xiǎn)？這種情況下房東能清退里面物品嗎？答：君同法律在線咨詢?yōu)槟獯鸱繓|簽租賃合同的注意事項(xiàng)：1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。 原問(wèn)題：《和中介簽訂的租房合同，合同規(guī)定，若是一方違約，賠付2個(gè)月租金，但是中介和房東之間有糾紛，中介說(shuō)得等》回復(fù)于 2022-12-25 00:57:12
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我與中介公司簽的租房合同，但是中介公司到期不付房租，怎么解決
他沒(méi)有權(quán)利，你要先找到中介公司，這件事只有找到中介公司才能解決，中介公司在出售房屋的時(shí)候沒(méi)叫你簽“放棄優(yōu)先購(gòu)買合同”嗎。如果沒(méi)有你可以去說(shuō)你要買這套房（這是借口），然后去把老房東找回來(lái)，加上新房東，你，中介公司一起來(lái)解決，記住，這套房你有優(yōu)你好，我在中介公司租的房子，沒(méi)有到期，但房東來(lái)清房說(shuō)中介沒(méi)有交錢給它們，我問(wèn)中介公司，中介公司要給我打欠條，這種應(yīng)該怎么辦
其實(shí)，按照合同約定，如果提前走的話，不管是什么理由，都屬于違約行為，都要賠償違約金，但主要看合同里是怎么約定的。合同對(duì)于租戶和業(yè)主擁有的效力是一樣的，如果業(yè)主違約，也得照樣賠償租戶違約金。主要是看合同。 原問(wèn)題：《我租的房子沒(méi)到期想退，中介起訴房屋中介公司
在二手房房屋買賣中的法律規(guī)定，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果你的承租房在租賃未截止前出售，同等價(jià)位下可以優(yōu)先購(gòu)買，或者買賣不破租賃，可以繼續(xù)租賃合同到期執(zhí)行交屋手續(xù)，也可以用一定賠償方式要求承租方提前解除租賃合同。按照你的情況，應(yīng)該說(shuō)的是租賃合同我從中介處找房子租，另外一個(gè)中介假裝房東與我簽訂合同，并且之后我發(fā)現(xiàn)真正的房主說(shuō)租金是10000，而假屋東租給我的是12000押金1000
如果你的合同簽訂的人，不是房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任人，那么這份合同是無(wú)效的。你如果要繼續(xù)租，必須和他們公司重新簽訂有效合同，并且退還中介費(fèi)。如果不想繼續(xù)租，那么你可以直接讓他退還你的費(fèi)用即可，以正常情況來(lái)說(shuō)他們公司已近構(gòu)成欺詐，只不過(guò)涉及的金額不大，能我是乙方涉于租賃合同 交付中介一年房租 中介卻只付房東了一個(gè)月房租 中介與房東簽了授權(quán)委托書 現(xiàn)中介公司以公司沒(méi)錢為由拒絕支付房東剩余房租 房東未收到房租 要求我一個(gè)星期搬走
雖然房子不變，但是產(chǎn)權(quán)變了，房屋租金當(dāng)然由產(chǎn)權(quán)人決定，所以新房東的漲價(jià)要求，是合理的市場(chǎng)行為，并且你們之間是不存在契約和承諾的。你沒(méi)有辦法拒絕，不過(guò)如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主補(bǔ)差價(jià)。 原問(wèn)題：《通過(guò)中介直接跟房東簽訂一年的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
