您好，請(qǐng)問(wèn)按揭貸款買二手房，首付款已經(jīng)付給賣方了，賣方還需要申請(qǐng)資金監(jiān)管嗎
房貸車貸遼寧 丹東2025-07-27 09:24
相似問(wèn)題解答
買二手房 已經(jīng)和賣方簽訂合同 但賣方又想賣給別人
這種情況就是一房?jī)少u。是不合法的。但是生氣之前先確認(rèn)下，1. 你目前和房地產(chǎn)公司簽的是不是商品房買賣合同？？2. 你是否已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付過(guò)首付款？有沒(méi)有給你票據(jù)？3. 有何依據(jù)確認(rèn)他們把賣給別人了？如果簽訂的是商品房買賣合同，按照道理合同在通過(guò)中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過(guò)中介辦理貸款，賣方構(gòu)成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒(méi)明確約定需通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款，通過(guò)貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬(wàn)一買方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來(lái)麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法我想咨詢二手房合同已簽，賣方反悔了，我該怎么辦
在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說(shuō)好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過(guò)，通常就是退回房款，然后再要買二手房，已經(jīng)付首付款，但是賣房逾期辦理銀行面簽手續(xù)
如果百我沒(méi)理解錯(cuò)的話，是你的房貸沒(méi)有辦下來(lái)。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒(méi)有收到尾款的這種情況的話，你可以去翻翻購(gòu)房合同，看看合同里對(duì)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。房產(chǎn)證辦下來(lái)了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒(méi)下來(lái)，意味相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
