二手房交易，資金監(jiān)管及過戶環(huán)節(jié)可以做委托公證嗎？（賣方這兩個環(huán)節(jié)不能現(xiàn)場）
房產(chǎn)糾紛廣東 深圳2025-06-05 05:45
律師回復(fù)
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月幫助4759人答：在中國的法律下，二手房交易中資金監(jiān)管和過戶環(huán)節(jié)可以通過對方委托公證，但要求當(dāng)事人簽訂了委托公證協(xié)議，并出具明確授權(quán)字號以及被委托人的身份等材料去進(jìn)行當(dāng)事人的公證行為，有效執(zhí)行協(xié)議約定的法律義務(wù)和受雇行為。回復(fù)于 2023-02-19 05:46:25
相似問題解答
法拍房的稅收征管環(huán)節(jié)有多少個？不同的環(huán)節(jié)涉及什么稅種？認(rèn)定的材料是啥？
1、司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。2、房產(chǎn)證過二手房交易過戶糾紛
一、要求返還定金糾紛因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如購房?2313133我是甲方，涉及二手房交易
二手房交易,買賣雙方必須親自到場,而且賣方配偶也同時到場簽字,交易才能辦成.如果賣方不能到場,交易就不能進(jìn)行,賣方的配偶或子女均無權(quán)代表產(chǎn)權(quán)人簽字.如果產(chǎn)權(quán)人因故不能親自到場辦理交易手續(xù),應(yīng)該實(shí)事先到公證處辦理委托公證書,由受托人依法代替產(chǎn)二手房交易做低網(wǎng)簽價避稅違法嗎？
二、二手房避稅有哪些風(fēng)險（一）做低合同價，能避就避。做低合同價是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價格為20萬元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽訂協(xié)議后，遞交給房產(chǎn)局的過戶價則是以15萬元成交，這樣剩余5萬元所產(chǎn)生的稅費(fèi)就可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
