買(mǎi)二手房，已經(jīng)付首付款，但是賣(mài)房逾期辦理銀行面簽手續(xù)
合同糾紛河北 廊坊2025-11-10 20:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果百我沒(méi)理解錯(cuò)的話，是你的房貸沒(méi)有辦下來(lái)。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒(méi)有收到尾款的這種情況的話，你可以去翻翻購(gòu)房合同，看看合同里對(duì)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。房產(chǎn)證辦下來(lái)了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒(méi)下來(lái)，意味著你欠原房主錢(qián)，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反過(guò)來(lái)他可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，查封度你名下的這棟房產(chǎn)，支付你與他之間的巨額債務(wù)。而且一般情況按照合同，你首付也是沒(méi)有了。你現(xiàn)在的問(wèn)題回不是和原房主的問(wèn)題，而是銀行貸款的問(wèn)題，你要解決的是按揭貸款，只要銀行貸款下來(lái)，問(wèn)題就解決了。到時(shí)候如果原房主不搬，你就可以去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。切記，二手房交易，不是你交了首付，辦答了產(chǎn)證就可以，按揭一定要辦下來(lái)的，貸款辦不下來(lái)就要一次性給賣(mài)方尾款，否則首付都沒(méi)有了的。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了一套二手房，首付款交了各種手續(xù)以辦完，房產(chǎn)證也過(guò)給我了還欠尾款。但是賣(mài)房子的人以他的名義又租》回復(fù)于 2022-09-29 20:51:15
相似問(wèn)題解答
因房貸有逾期，銀行不給辦理面簽的資料，
我理解你說(shuō)的。老外的確注重信譽(yù)～但是如果你有別的戶(hù)頭或者其他賬戶(hù)的話，在資金證明的時(shí)候就不要提交這個(gè)有不良紀(jì)錄相關(guān)的賬戶(hù)了。簽證處（移民局）的人也沒(méi)有工夫每個(gè)人都地毯式搜索呀～ 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)銀行按揭還房貸時(shí)有逾期還款的不良記錄影響自己的留二手房買(mǎi)賣(mài)定金問(wèn)題，買(mǎi)方逾期不辦理貸款手續(xù)或因?yàn)閭€(gè)人原因銀行不予辦理審批手續(xù)
展開(kāi)全部主要看是因?yàn)槭裁丛虿环趴顣?huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)買(mǎi)二手房首付給賣(mài)房解壓安全嗎，賣(mài)房房子有110貸款
在實(shí)際操作中，可以交給樓盤(pán)銷(xiāo)售人員。1.打印征信報(bào)告的目的：在銀行辦理信貸業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，是必須要查詢(xún)的。樓盤(pán)銷(xiāo)售人員會(huì)要求借款人夫妻雙方在人民銀行征信授權(quán)查詢(xún)點(diǎn)打印征信。目的主要在于查看是否有涉案記錄，重大不良，逾期貸款及不良記錄。另外需要查買(mǎi)法拍房，全款付完了，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完了，可以辦理公積金貸款嗎
可以的住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款沒(méi)有簽合同 沒(méi)有面簽 退定金和首付款
簽訂了購(gòu)房合同，付了首付和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
