在進行房屋貸款時，通常過有一家放款機構(gòu)，比如銀行。那么去銀行辦理房屋貸款需要什么手續(xù)?貸款所需要的材料有哪些?

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　　一.去銀行辦理房屋貸款需要什么手續(xù)?

　　1.咨詢貸款情況

　　簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細了解貸款政策并確認自身情況。

　　2.簽訂房屋買賣合同

　　交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。

　　3.提交申請

　　借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。

　　4.資料審查

　　貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

　　5.簽訂借款合同

　　貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

　　6.發(fā)放貸款

　　購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

　　二.貸款所需要的材料有哪些?

　　1.身份證

　　如果是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;

　　2.戶口本

　　注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印;

　　3.婚姻證明

　　也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明;

　　4.工作證明

　　某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;

　　5.收入證明

　　6.非當(dāng)?shù)貞艏倪€需提供當(dāng)?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個人納稅證明;

　　7.查檔證明

　　這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;

　　8.銀行所需的其他資料;

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