關(guān)于農(nóng)村集聚房買賣的問題
房產(chǎn)糾紛浙江 金華2025-06-04 11:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！比绻r(nóng)民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連接的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物出賣了，實(shí)質(zhì)上就是對(duì)農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而為該規(guī)定所禁止。購買這類房屋要謹(jǐn)慎考慮 原問題：《農(nóng)村集體土地房屋可以買賣嗎？購買有什么風(fēng)險(xiǎn)？》回復(fù)于 2022-11-24 12:31:42
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你好，我想咨詢下關(guān)于農(nóng)村房屋買賣問題
1,正規(guī)合同上有違約金比例的。一般在付款金額的20%。2,因?yàn)榉繓|在開發(fā)商處付過錢,如果你們退款會(huì)造成房東更多損失。3,如果法律終止合同可以,但可能要賠款,20% 房東損失。建意:不要用法律方式解決。這樣肯定吃虧的。先與中介方溝通好。盡量說關(guān)于農(nóng)村房屋買賣
可以詳細(xì)描述咨詢問題關(guān)于房產(chǎn)買賣的問題
1、賣家故意不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦 通常在房價(jià)上漲迅速的特別時(shí)期，一些賣家會(huì)故意拖延過戶時(shí)間，以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動(dòng)解除合同。 遇到這種情況，買家先申請(qǐng)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，然后起訴農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛
該房屋沒有合法的建設(shè)手續(xù)以及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在法律上是不允許交易的，所以你們的買賣是不受法律保護(hù)的，也不存在誰比誰有優(yōu)先權(quán)的問題。因此，從法律的角度給你建議只能是：請(qǐng)求確認(rèn)買賣合同無效并要求退回買房款。其他的建議（或說是辦法）都只能是法律之外的。關(guān)于房屋買賣的問題
1、賣家故意不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦 通常在房價(jià)上漲迅速的特別時(shí)期，一些賣家會(huì)故意拖延過戶時(shí)間，以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動(dòng)解除合同。 遇到這種情況，買家先申請(qǐng)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，然后起訴相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
