我申請(qǐng)拍賣(mài)的房子是按揭貸款的，如果最終流拍，如何才能以房抵債
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 臨沂2025-07-26 13:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)歸銀行所以，購(gòu)買(mǎi)人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權(quán)。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯；② 指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；③ 按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人；④ 在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。 原問(wèn)題：《房子是按揭的,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行用來(lái)抵債嗎》回復(fù)于 2022-09-17 13:36:29 -
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被申請(qǐng)執(zhí)行人的房產(chǎn)拍賣(mài)流拍后能以物抵債嗎？
流拍兩次以后，可以抵債。你好 法拍房一拍流拍 申請(qǐng)人幾天可以申請(qǐng)抵債
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣(mài)仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)法拍房一拍流拍，多個(gè)債權(quán)人可以申請(qǐng)以房抵債嗎
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣(mài)仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)拍賣(mài)流拍后以物抵債是否還受到拍賣(mài)公告規(guī)定的約束？
經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋?zhuān)?004）16號(hào)）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣(mài)，但你可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債?！ 「剑骸蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
