臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)與正式業(yè)主委員會(huì)的區(qū)別是啥
醫(yī)療糾紛河南 新鄉(xiāng)2025-06-04 09:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人既然沒(méi)成立業(yè)委會(huì)，你臨時(shí)成立，還不是不能算業(yè)委會(huì),你們可以建個(gè)QQ群，一起聲討這個(gè)物業(yè)的不作為現(xiàn)象，再派代表和物業(yè)管理層溝通怎么改進(jìn)，實(shí)在不行，就要求物業(yè)做業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，為成立業(yè)主委員會(huì)做鋪墊！、 原問(wèn)題：《小區(qū)剛建成，沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)無(wú)作為該怎么辦？》回復(fù)于 2022-09-17 09:06:17
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業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)社區(qū)合伙造假告業(yè)主
可以起訴撤銷(xiāo)合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同，或者組成新的業(yè)主委員會(huì)，與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過(guò)簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項(xiàng)，所以只需要經(jīng)過(guò)半數(shù)業(yè)主業(yè)主起訴業(yè)主委員會(huì) 未召開(kāi)業(yè)主大會(huì) 選聘物業(yè) 起訴撤銷(xiāo)合同
可以起訴撤銷(xiāo)合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同，或者組成新的業(yè)主委員會(huì)，與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過(guò)簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項(xiàng)，所以只需要經(jīng)過(guò)半數(shù)業(yè)主我想告業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)進(jìn)小區(qū)沒(méi)有招標(biāo)業(yè)主委員會(huì)私下定合同。
業(yè)委會(huì)可以不用通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)企業(yè)，但是必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，經(jīng)專(zhuān)有面積占總建筑面積1/2，且人數(shù)占總?cè)藬?shù)1/2的業(yè)主同意。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)通過(guò)的市場(chǎng)招投標(biāo)機(jī)制、公開(kāi)、公平、公正的選聘物業(yè)管理企業(yè)，是國(guó)家一直提倡的。是許多小區(qū)在選聘小區(qū)業(yè)主委員會(huì)無(wú)法成立
不合法的，小區(qū)是應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)主委員會(huì)的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主不同意成立業(yè)主委員會(huì)
同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)。只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)。決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 原相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
