業(yè)主委員會和物業(yè)社區(qū)合伙造假告業(yè)主
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月幫助201720人可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規(guī)定,如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同侵害了業(yè)主的權益,業(yè)主有權在1年之內(nèi)請求撤銷該合同,或者組成新的業(yè)主委員會,與其簽訂新的的物業(yè)服務合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項,所以只需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主委員會成員且專有面積過半數(shù)即可以簽訂物業(yè)合同。相關法條物權法第七十六條 業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權下列事項由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。第七十八條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定效力業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 原問題:《原來業(yè)主委員會與物業(yè)簽訂物業(yè)服務合同侵犯業(yè)主利益,業(yè)主還可以起訴要撤銷合同嗎》回復于 2022-12-09 01:33:31
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我想告業(yè)主委員會,物業(yè)進小區(qū)沒有招標業(yè)主委員會私下定合同。
業(yè)委會可以不用通過招投標的方式選聘物業(yè)企業(yè),但是必須召開業(yè)主大會會議,經(jīng)專有面積占總建筑面積1/2,且人數(shù)占總人數(shù)1/2的業(yè)主同意。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)通過的市場招投標機制、公開、公平、公正的選聘物業(yè)管理企業(yè),是國家一直提倡的。是許多小區(qū)在選聘業(yè)主起訴業(yè)主委員會 未召開業(yè)主大會 選聘物業(yè) 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規(guī)定,如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同侵害了業(yè)主的權益,業(yè)主有權在1年之內(nèi)請求撤銷該合同,或者組成新的業(yè)主委員會,與其簽訂新的的物業(yè)服務合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項,所以只需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主業(yè)主委員會私自和物業(yè)簽訂服務合同,未經(jīng)業(yè)主大會批準,街道是否有權撤銷
業(yè)主委員未經(jīng)業(yè)主大會同意簽訂物業(yè)服務合同是無效合同。根據(jù)《物權法》第七十六條第四點的規(guī)定:選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定;所以未經(jīng)業(yè)主大會同意所簽訂的物業(yè)服務合同違反法律的強制性規(guī)定,屬于無效合同,對業(yè)主不具有法律效力。社區(qū)阻止業(yè)主成立業(yè)主委員會,在大家不知情的情況下擅自成立物業(yè)管委會,怎么干?
社區(qū)阻止業(yè)主成立業(yè)主委員會,在大家不知情的情況下擅自成立物業(yè)管委會,怎么干?相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了