5年前購(gòu)房后簽訂購(gòu)房協(xié)議，開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間完工，協(xié)議上規(guī)定18年完工，退房可有8％的年利率，今年房子5證下來(lái)后樓層變動(dòng)，重新選房，因不滿(mǎn)意房源，打算退房，簽署退房協(xié)議后，開(kāi)放商因產(chǎn)生費(fèi)用過(guò)高不想給利息，只想退回原款，雙方僵持了三個(gè)多月（未進(jìn)行商談，一直以電話(huà)通知我讓我付尾款或者只退原款），現(xiàn)在對(duì)方發(fā)過(guò)來(lái)一張律師函說(shuō)我已經(jīng)違約限期3天付完尾款，不然就會(huì)扣除違約金2萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)我可以告開(kāi)放商嗎？最好的解決方案是什么？告他大概需要多少費(fèi)用！
房產(chǎn)糾紛河北 石家莊2025-08-04 15:36
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退房不簽退房協(xié)議，開(kāi)放商要求退回購(gòu)房協(xié)議才給退錢(qián)，怎么辦？
退房后開(kāi)發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購(gòu)房合同不會(huì)因?yàn)殡p方同意退房就失效，但你好，我和開(kāi)發(fā)商簽訂退房協(xié)議了，一直不給退錢(qián)
退房后開(kāi)發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購(gòu)房合同不會(huì)因?yàn)殡p方同意退房就失效，但開(kāi)放商利首付貸，能退房嗎
首先需要明確的是，只要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來(lái)了也是可以退房的。 不過(guò)，買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，你好，根據(jù)購(gòu)房合同上的條款現(xiàn)在已經(jīng)符合退房要求了，這種能打退房嗎？退房成功后能拿到錢(qián)的概率有多少？
魏國(guó)鵬律師解答：您好，非常樂(lè)意為您解答相關(guān)問(wèn)題。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立你好，我買(mǎi)的房子好幾年了，開(kāi)放商遲遲不交房現(xiàn)在能退房不
比如規(guī)定開(kāi)發(fā)商超過(guò)一定期限后仍無(wú)法交房時(shí),購(gòu)房者可以退房,但如果在約定期限前開(kāi)發(fā)商交了房,就不能以延期交房為由提出退房。延遲交房的法律界定是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
