你好，根據(jù)購(gòu)房合同上的條款現(xiàn)在已經(jīng)符合退房要求了，這種能打退房嗎？退房成功后能拿到錢(qián)的概率有多少？
房產(chǎn)糾紛天津 天津2025-09-14 16:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人魏國(guó)鵬律師解答：您好，非常樂(lè)意為您解答相關(guān)問(wèn)題?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，購(gòu)房者可以起訴至法院或依據(jù)合同的仲裁條款申請(qǐng)仲裁要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件。具備法定退房條件的，即使合同沒(méi)有規(guī)定，購(gòu)房者也可單方提出退房。一般情況下購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾項(xiàng):一、是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效。三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。四、就是房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)...導(dǎo)致合同無(wú)效。四、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前:一。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中。具備法定退房條件的。五，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人有權(quán)退房，業(yè)主也可要求退房，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約魏國(guó)鵬律師解答，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)、或者賣(mài)房前后私自將房屋抵押。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者可以起訴至法院或依據(jù)合同的仲裁條款申請(qǐng)仲裁要求退房。三。否則，非常樂(lè)意為您解答相關(guān)問(wèn)題，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意，造成購(gòu)房者購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的、房子存在抵押或其它經(jīng)濟(jì)糾紛等情況時(shí)。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定。二，即使合同沒(méi)有規(guī)定，且購(gòu)房者又能證明該條件成立。比喻開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)或一房多賣(mài)。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定。根據(jù)最新司法解釋；六，購(gòu)房者可以退房的條件，購(gòu)房者也可單方提出退房。一般情況下購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾項(xiàng)，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息，并要求返還訂金或支付房款利息、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全、就是房屋面積誤差超過(guò)3%：您好 原問(wèn)題：《購(gòu)房者可以單方退房嗎，購(gòu)房者在哪些情形下可以退房》回復(fù)于 2022-06-29 16:11:58
相似問(wèn)題解答
首付分期買(mǎi)的房子 已經(jīng)正常還按揭了 不想要了能申請(qǐng)退房嗎
可以的詳細(xì)原因：按揭購(gòu)房通常的程序是購(gòu)房者看好房后,與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,然后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)辦理購(gòu)房合同的登記備案手續(xù)。合同只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)的登記備案后才生效,這時(shí)購(gòu)房者再去與開(kāi)發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理按揭手續(xù),購(gòu)房者申請(qǐng)貸款條件經(jīng)銀行購(gòu)房合同預(yù)期退房
這就是買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)給你碰著了。1、退房若獲得法院判決同意，它沒(méi)錢(qián)還，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據(jù)你自己的情況可以掌握等待的時(shí)間，例如8年后你再行使退房解約權(quán)利。3、這樣的情況我們?cè)缫延鲆?jiàn)過(guò)。沒(méi)到交房期退房不簽退房協(xié)議，開(kāi)放商要求退回購(gòu)房協(xié)議才給退錢(qián)，怎么辦？
退房后開(kāi)發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購(gòu)房合同不會(huì)因?yàn)殡p方同意退房就失效，但退房需要多少錢(qián)？
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
