買(mǎi)了二手房后續(xù)無(wú)力首付，定金不要了賣(mài)方不同意解除合同
合同糾紛江蘇 蘇州2025-09-14 09:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人已付的定金沒(méi)得退。1、與賣(mài)方友好協(xié)商，既然不想買(mǎi)了，定金也作為違約金支付了。簽訂一份解除買(mǎi)賣(mài)合同就行。盡量保持友好態(tài)度，買(mǎi)賣(mài)不成仁義在嘛。主要也防止賣(mài)家因?yàn)樯鷼馍暝V到法院追加更多的違約責(zé)任。2、與中介友好協(xié)商，一般買(mǎi)家不買(mǎi)，定金也出了。中介費(fèi)可以叫中介與賣(mài)家友好協(xié)商處理。盡量減少違約責(zé)任的損失。3、一般合同里有列明違約責(zé)任的賠償，可以參考合同里違約責(zé)任的賠付。當(dāng)然，雖然合同有列明的違約責(zé)任，但是一般賣(mài)家收到定金后也一般不追究更多的違約責(zé)任，主要是協(xié)商雙方友好溝通就行，否則法院告買(mǎi)方也是勞民傷財(cái)?shù)氖?，還浪費(fèi)找新買(mǎi)家的時(shí)間。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了一個(gè)二手房，定金一萬(wàn)，現(xiàn)在還沒(méi)付首付，不想要了，怎么賠付違》回復(fù)于 2022-12-27 13:06:34
相似問(wèn)題解答
二手房已交定金但不想買(mǎi)了
展開(kāi)全部手續(xù)很簡(jiǎn)單，只需要把定金收條退還給賣(mài)家，然后賣(mài)家把定金退還給你就行了。當(dāng)然，一般賣(mài)家是不愿意退定金給你的，你肯定會(huì)被扣除一部分定金作為違約金的。最好和賣(mài)家好好協(xié)商處理，因?yàn)槭悄阗I(mǎi)方的過(guò)錯(cuò)。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了二手房，付了定金不想要了，二手房首付貸可以退定金嗎
定金一般是不可以退的，你們應(yīng)該有合同，以合同約定為準(zhǔn)買(mǎi)二手房，簽了定金合同后，賣(mài)方突然變卦，不遵守協(xié)議 拒絕配合交易，能否上訴？
當(dāng)然可以，可以根據(jù)定金合同上的相關(guān)條款來(lái)主張自己的合法權(quán)益。二手房，我是賣(mài)方，受定金后不想賣(mài)了會(huì)怎么樣
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，收定金后違約的，要返還雙倍定金，也就是收了1萬(wàn)，要退回去2萬(wàn)。中介可能還要找你要中介的違約金。建議你先和買(mǎi)家溝通，不要讓中介知道。如果買(mǎi)家好商量，定金還給他，你稍微給點(diǎn)意思意思就行了。中介這邊不用理他，頂多騷擾騷擾你。在老家買(mǎi)的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣(mài)方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說(shuō)明若征信通不過(guò)貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒(méi)有此條款，征信通不過(guò)屬于買(mǎi)方單方的原因，按合同精神和市場(chǎng)現(xiàn)狀，可以理解為買(mǎi)方通過(guò)貸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
