在老家買的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
房產(chǎn)糾紛河南 南陽2025-06-06 00:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過屬于買方單方的原因，按合同精神和市場現(xiàn)狀，可以理解為買方通過貸款買房只是其中一個途徑，還可通過自籌房款一次性支付，不屬于不可抗力。當(dāng)然如果有朋友或找到其他人對這個交易感興趣，可以跟賣方先商量，更改合同主體（買方），其他按合同執(zhí)行，那么你可以從新的買家那里拿回你已按合同支付的定金及中介費。但切記要先跟賣房洽商好之后才能讓新買家與賣家接觸，否則不排除新買家與賣家合伙吞沒了你的定金的可能性。 原問題：《買房交了定金和首付款.不想買了可以退房退款嗎買？》回復(fù)于 2022-10-15 00:21:58
相似問題解答
我們交了定金和首付，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過屬于買方單方的原因，按合同精神和市場現(xiàn)狀，可以理解為買方通過貸房子交了首付，網(wǎng)簽了，現(xiàn)在不想要了
一、可以解除購房的法律依據(jù)首先，商品房買賣需要簽訂購房，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除的情形。我國法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或在天貓購物，不想要了但賣家拒絕退款
可以單方面申請退款，因為你不滿意。但要看清楚你買的東西支不支持幾天內(nèi)退貨退款，如果支持那你可以找淘寶客服一起協(xié)商，如果賣家沒寫明，那你也可以提起退貨退款，前提下你退貨的理由是什么。如果是產(chǎn)品自身問題，就好說，如果不是就有點麻煩。如果你私下個就是商品房交了首付 現(xiàn)在不想要房子 房地產(chǎn)公司發(fā)了律師函還能退嗎
不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購房者們在付完首相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
