我們交了定金和首付，還能退款嗎？
合同糾紛河南 南陽2025-06-05 22:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過屬于買方單方的原因，按合同精神和市場現(xiàn)狀，可以理解為買方通過貸款買房只是其中一個途徑，還可通過自籌房款一次性支付，不屬于不可抗力。當(dāng)然如果有朋友或找到其他人對這個交易感興趣，可以跟賣方先商量，更改合同主體（買方），其他按合同執(zhí)行，那么你可以從新的買家那里拿回你已按合同支付的定金及中介費。但切記要先跟賣房洽商好之后才能讓新買家與賣家接觸，否則不排除新買家與賣家合伙吞沒了你的定金的可能性。 原問題：《買房交了定金和首付款.不想買了可以退房退款嗎買？》回復(fù)于 2022-10-04 22:11:25
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在老家買的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過屬于買方單方的原因，按合同精神和市場現(xiàn)狀，可以理解為買方通過貸我們在汝州買了房對方交了定金和首付款沒有簽訂合同可以退嗎？
關(guān)鍵看好兩個日期：1，開發(fā)商給你開具購房認(rèn)購金的收據(jù)的日期；2，開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證批下來的時間》只要1的時間早于2，你就可以據(jù)理力爭，開發(fā)商若扣你的20%的違約金，直接找律師事務(wù)所的人咨詢就好！你還是可以全額退款的。另外，開放商如果房子交了首付，不交房不退款
一般來說不好退。樓主可以先仔細(xì)看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責(zé)任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又期房交了定金和首付沒有簽合同呢可以退首付和定金嗎
定金交了一般是不給退的，如果是商家存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。能否退定金有以下三種情況：1我沒有購房資格開發(fā)商違規(guī)操作忽悠我交了定金和首付，我要退首付款和定金
原問題：《交了定金和首付款發(fā)現(xiàn)開發(fā)商銷售中有欺騙行為能退嗎？》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
