房子交了首付，不交房不退款
房產(chǎn)糾紛山西 臨汾2025-09-14 16:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般來(lái)說(shuō)不好退。樓主可以先仔細(xì)看一下購(gòu)買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責(zé)任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。但如果上面兩點(diǎn)都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會(huì)非常困難。基本上是沒得談。如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時(shí)你會(huì)很被動(dòng)的。即使你運(yùn)氣好，說(shuō)動(dòng)了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進(jìn)行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。再另外，你既然說(shuō)是交了首付，那當(dāng)初一定是準(zhǔn)備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。 原問(wèn)題：《首付款交了 房子遲遲不交 想退房咋就這么》回復(fù)于 2022-11-08 23:08:13
相似問(wèn)題解答
房子不按期交房，可以退房嗎
逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你們買賣合同的具體約定。從你的描述來(lái)看應(yīng)該是可以。一般行使解除權(quán)根據(jù)合同以及法律規(guī)定還需要前置程序，比如發(fā)通知等。房子的質(zhì)量問(wèn)題需要提供確切證據(jù)，不能僅憑普通人的簡(jiǎn)單判斷。若需要幫助可以留言，我們專業(yè)從房子交了首付，貸款貸不了，開發(fā)商說(shuō)要房子賣了之后才給退款
買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據(jù)購(gòu)房合同中約定可以退房的條件來(lái)退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)房子交了首付退不退的到
不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會(huì)同意退房的，如果交了首付后無(wú)理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購(gòu)房者們?cè)诟锻晔?/span>房子交了首付，還沒交房，沒辦貸款，被起訴了怎么回事
最后的結(jié)果是履行合同唄如果不能辦理房貸，那就要在一定時(shí)間內(nèi)籌錢，付款，要不然就是違約，違約金參考合同約定，有的是合同總價(jià)的一定比例，有的是已付款的一部分。 原問(wèn)題：《房屋首付款已交,貸款沒有辦下來(lái)。房地產(chǎn)公司起訴買方最后有什么結(jié)果？》我們交了定金和首付，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說(shuō)明若征信通不過(guò)貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過(guò)屬于買方單方的原因，按合同精神和市場(chǎng)現(xiàn)狀，可以理解為買方通過(guò)貸相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
