你好，電梯更換這個公攤費用怎么核算
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-07-27 22:16
律師回復
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月幫助201720人電梯更換費用可以參照部分城市已經(jīng)出臺的辦法。比如廣州，上海等一般按照樓層不同，設立不同分攤系數(shù)，樓層越高分攤的費用越高。一般一樓、二樓不分攤，三樓以上每增高一層增加10%的費用，比如三層系數(shù)為1、四層系數(shù)為1.1，五層系數(shù)為1.2以此類推。電梯對于高樓層帶來的便利更大，使用更多，這點毫無疑問。因此高樓層分攤的多也屬于相對比較公平的分攤方式，也容易推進電梯更換的進展。 原問題：《電梯損壞，更換新電梯業(yè)主怎么分攤費用》回復于 2022-10-31 08:08:57
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還建面積公攤太大
1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公商鋪、公攤賠償問題
如果雙方合同約定的按建筑面積計算，則建筑面積的誤差在3%之內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。建筑面積指套內(nèi)面積加公攤面積。如果約定按套內(nèi)面積計算，套內(nèi)面積沒有發(fā)生變化，而公攤面積變化，就只看套內(nèi)面積是否變化。國家對公攤面積沒有具體標準，都是按照你好，協(xié)議上1比1拆遷，村里當時說沒有公攤，現(xiàn)在有公攤怎么辦
拆遷分配的保障住房有公攤面積?！ ‘a(chǎn)權(quán)證上標明的建筑面積已經(jīng)包含了公攤面積在內(nèi)?！ 》慨a(chǎn)證上的面積包括房屋室內(nèi)的建筑面積和各戶分攤的公共面積。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分攤的公用建筑面積為: 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
