商鋪、公攤賠償問題
征地拆遷陜西 西安2025-07-26 12:22
律師回復
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月幫助201720人如果雙方合同約定的按建筑面積計算，則建筑面積的誤差在3%之內的，雙方據(jù)實結算，多退少補。建筑面積指套內面積加公攤面積。如果約定按套內面積計算，套內面積沒有發(fā)生變化，而公攤面積變化，就只看套內面積是否變化。國家對公攤面積沒有具體標準，都是按照規(guī)范進行測繪，根據(jù)測繪進行分攤，有些電梯公寓公攤面積達到20%甚至更多，都是可能的。產(chǎn)權證上載明的面積都是建筑面積。求采納為滿意回答。 原問題：《商鋪公攤的爭議》回復于 2022-11-04 16:14:28
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還建面積公攤太大
1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公回遷房公攤在36%合理嗎
對于普通多層樓房且沒有地下用房以及底層商鋪的房子來說，公攤系數(shù)大約是在10~15%，而帶電梯的小高層住宅，系數(shù)則大約維持在15~20%，若是住宅相對較高一些，大約在20~25%之間。對于你說的，個人覺得有點高，但是這不是強制規(guī)定 原問題：《購房合同不寫公攤違約嗎
在購房合同中沒有寫明套內建筑面積和公攤面積，只寫了建筑面積，是不符合規(guī)定的。小區(qū)電費是否可以公攤
首先，小區(qū)內公共區(qū)域的水電費是否應向業(yè)主收繳還要看物業(yè)公司和業(yè)委會簽定的《管理公約》或者協(xié)議里的內容是否包含。其次了解一般公共區(qū)域水電費分攤范圍：公共區(qū)域水電費分攤科目1.公共區(qū)域用水：保潔、綠化、消防用水等。2.公共區(qū)域用電：路燈、監(jiān)控系你好，協(xié)議上1比1拆遷，村里當時說沒有公攤，現(xiàn)在有公攤怎么辦
拆遷分配的保障住房有公攤面積?！ ‘a(chǎn)權證上標明的建筑面積已經(jīng)包含了公攤面積在內?！ 》慨a(chǎn)證上的面積包括房屋室內的建筑面積和各戶分攤的公共面積。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分攤的公用建筑面積為: 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
