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  月幫助201720人

  首先，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的水電費(fèi)是否應(yīng)向業(yè)主收繳還要看物業(yè)公司和業(yè)委會簽定的《管理公約》或者協(xié)議里的內(nèi)容是否包含。其次了解一般公共區(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)偡秶汗矃^(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)偪颇?.公共區(qū)域用水：保潔、綠化、消防用水等。2.公共區(qū)域用電：路燈、監(jiān)控系統(tǒng)、安防出入系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、二次加壓供水設(shè)施用電、發(fā)電機(jī)等。公共區(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)偡秶麄€(gè)小區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的水、電費(fèi)。（洋房樓梯間照明及電梯產(chǎn)生的費(fèi)用將由該棟洋房全體業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)?，不?jì)入別墅分?jǐn)偡秶６喂┧訅合到y(tǒng)電費(fèi)由相應(yīng)設(shè)計(jì)配置使用的業(yè)主或物業(yè)使用人按其物業(yè)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?。公共區(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)傄罁?jù)根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三章物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用第3條（1）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)加壓水泵運(yùn)行所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用和按質(zhì)監(jiān)部門規(guī)定對加壓水泵共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測的費(fèi)用，乙方單獨(dú)列賬，由相應(yīng)設(shè)計(jì)配置使用的業(yè)主或物業(yè)使用人按其物業(yè)的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?。如本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)加壓水泵的運(yùn)行、維修維護(hù)移交由供水部門負(fù)責(zé)，則加壓水泵的運(yùn)行、維修、維護(hù)費(fèi)的計(jì)收方式及標(biāo)準(zhǔn)由供水部門與業(yè)主或物業(yè)使用人另行約定。（2）本園區(qū)住宅內(nèi)走廊通道樓梯間等業(yè)主共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯、消防、安防、發(fā)電機(jī)等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的水、電費(fèi)用和按質(zhì)監(jiān)部門規(guī)定對上述共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測的費(fèi)用，乙方單獨(dú)列賬，由相應(yīng)設(shè)計(jì)配置使用的業(yè)主或物業(yè)使用人按其所有的物業(yè)建筑面積分?jǐn)?。?）除上述共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的公共水、電費(fèi)用外，本園區(qū)公共照明、公共用水及因提供本合同第二條約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用和公共水、電損耗費(fèi)用，乙方單獨(dú)列賬，由本園區(qū)的全體業(yè)主或物業(yè)使用人按其所有（使用）的物業(yè)建筑面積分?jǐn)?。業(yè)主或物業(yè)使用人的實(shí)際用水量以業(yè)主或物業(yè)使用人的計(jì)費(fèi)水表計(jì)量的水量為準(zhǔn)；業(yè)主或物業(yè)使用人所有（使用）的物業(yè)建筑面積以國土房管部門的最終測繪面積為準(zhǔn)。若當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政主管部門對小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備公共水電費(fèi)的分?jǐn)傆邢嚓P(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，本物業(yè)公共水電費(fèi)的分?jǐn)偘聪嚓P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 原問題：《業(yè)主應(yīng)該分?jǐn)傂^(qū)內(nèi)公共區(qū)域的水電費(fèi)嗎》

  回復(fù)于 2023-01-06 15:14:49