房產(chǎn)問題，找開發(fā)商退房
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-07-27 19:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 原問題：《我想在售樓處退房要怎樣辦這總情況能夠退房嗎》回復(fù)于 2022-09-14 19:36:46
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房產(chǎn)糾紛問題退房
展開全部您好，請把情況和問題說清楚。具體是什么房產(chǎn)糾紛，如復(fù)雜不好表述，建議直接聯(lián)系律師溝通。下面九種情況下買房人可以退掉已購房屋，希望對購房者有所幫助，以備出現(xiàn)問題時及時化解。延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開房產(chǎn)問題，開發(fā)商3次違約延期交房 ，如果起訴退房一般多久可以退
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商違約，訴訟保全房產(chǎn)賠付問題
你現(xiàn)在如果起訴要求退房，只能退回當(dāng)初的購房款及按銀行同期利息，而房價又提得很快，可能不合算。建議幫助，從當(dāng)初的合同、協(xié)議和其它相關(guān)證據(jù)等出發(fā)起訴開發(fā)商違約，我曾在大型房產(chǎn)集團任職法律顧問，非常熟悉這種案件，如有需要，請聯(lián)系我 原問題：《房產(chǎn)開發(fā)商延期交房，想退房
一般很少有開發(fā)商會承諾逾期交房可以退房的，大多是出現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷之類的問題才會退的，逾期交房多數(shù)是給一定的欠款補償，都交房了，房產(chǎn)證都開始辦理了，退房不買的話是很難的 原問題：《開發(fā)商逾期交房，我準(zhǔn)備退房，不知是否能夠成功退房，另有幾個相關(guān)起訴開發(fā)商退房
1、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，購房者可以要求退房，如果在起訴之日開發(fā)商取得預(yù)售許可證的，那么合同有效，是不支持退房的；2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出賣給第三人；3、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋；4相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
