你好：之前在珠海海泉灣買了房：當時是看開發(fā)房廣告承落的業(yè)戶權(quán)益沒有說明期限：買完后現(xiàn)在開發(fā)商又說只有兩年限期，房孑交付為金裝。但驗收時多達100處以維修，幾乎全部，想咨詢下怎樣誰護消費者的權(quán)益
房產(chǎn)糾紛廣東 珠海2025-07-27 13:59
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你好，收房后開發(fā)商維修有權(quán)修改下水井位置嗎
交房手續(xù)有以下幾個步驟一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)買的房子，由于質(zhì)量問題，當時與開發(fā)商銷售部門協(xié)商好，拒絕收房，等修繕好后再收房。房子維修好后，又去收房，開放商銷售處要求簽署當時發(fā)收房通知單上的日期，收房通知單是21年12月31號，離我正式收房日期，過去已經(jīng)有兩個月，開發(fā)商這做法合理么？當時我拒絕了簽署，開發(fā)商到現(xiàn)在沒有人回復(fù)，影響了我收房，
1、約定條件：買受人能否以房屋存在質(zhì)量問題為由拒收房屋，首先要依據(jù)《商品房買賣合同》中約定的質(zhì)量標準以及合同中有關(guān)的違約責任約定，若合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同，則買受人可以拒絕接收房屋購房合同補充協(xié)議約定開發(fā)商交付時無需取得竣工備案驗收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住?！犊⒐を炇諅浒副怼纷鳛榉课萁桓妒褂脮r必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條2021年買的商品房，2022年7月份收的房，收房后發(fā)現(xiàn)洗手間漏水，報給開發(fā)商，到現(xiàn)在沒給維修，現(xiàn)在想打官司退房
如果多次修理不好的話你可以看看物權(quán)法，現(xiàn)在這種問題很多，一般來說在漏水的地方好好把防水做一下就沒問題了，實在實在不行就只能走法律途徑了，告開發(fā)商和物業(yè)。 原問題：《我買的商品房在收房時發(fā)現(xiàn)房屋滲漏，現(xiàn)在已經(jīng)收房，應(yīng)該如何解決??？》你好，我買的房子漏水嚴重，所以房貸一直沒有辦理，開發(fā)商不維修，反而讓法院收房
你看看你手上的合同里面應(yīng)該有違約的規(guī)定，按上面辦，如果沒有，應(yīng)該是按當?shù)刈饨鹚劫r償！個人觀點！沒有處理好就不要收房，不然更麻煩，如果已經(jīng)收房，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
