2021年買的商品房，2022年7月份收的房，收房后發(fā)現(xiàn)洗手間漏水，報給開發(fā)商，到現(xiàn)在沒給維修，現(xiàn)在想打官司退房
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-07-27 19:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果多次修理不好的話你可以看看物權(quán)法，現(xiàn)在這種問題很多，一般來說在漏水的地方好好把防水做一下就沒問題了，實在實在不行就只能走法律途徑了，告開發(fā)商和物業(yè)。 原問題：《我買的商品房在收房時發(fā)現(xiàn)房屋滲漏，現(xiàn)在已經(jīng)收房，應(yīng)該如何解決?。俊?/div>回復(fù)于 2023-02-04 05:44:30相似問題解答
你好，我買的房子漏水嚴重，所以房貸一直沒有辦理，開發(fā)商不維修，反而讓法院收房
你看看你手上的合同里面應(yīng)該有違約的規(guī)定，按上面辦，如果沒有，應(yīng)該是按當(dāng)?shù)刈饨鹚劫r償！個人觀點！沒有處理好就不要收房，不然更麻煩，如果已經(jīng)收房，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，商品房收房問題
一、注意及時接收入住通知書 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間?！ ?. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的你好，收房后開發(fā)商維修有權(quán)修改下水井位置嗎
交房手續(xù)有以下幾個步驟一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商品房收房時質(zhì)量問題糾紛
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開買期房已月供，現(xiàn)收房時發(fā)現(xiàn)大面積漏水，每個房間還有水溝能退房嗎
根據(jù)《合同法》第42條規(guī)定，在當(dāng)事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害的賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已經(jīng)明確地告知了買方的，那么賣方就不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
