你好，我買房的時(shí)候銷售和售樓處沒有告知不能同樣地下車庫，我們負(fù)一層是地下室，別的樓去地下室只能從我們樓宇大門進(jìn)來坐電梯下去，現(xiàn)在8號(hào)樓業(yè)主不讓我們樓的業(yè)主從他們電梯下去車庫，我想問一下8號(hào)樓業(yè)主這樣要求合理嗎合法嗎？
房產(chǎn)糾紛河北 唐山2025-07-29 23:46
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我是甲方，買房的時(shí)候乙方?jīng)]說明白有地下室，現(xiàn)在買完了說有個(gè)地下室，那個(gè)地下室是送的，過戶以后地下室我們有使用權(quán)嗎？
現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個(gè)地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性?，F(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個(gè)個(gè)都是奸商，只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購房合同。而合同上簽的是你指定的我們是舊樓加裝電梯的業(yè)子. 由于加梯公要我們付2萬元紅包. 我們沒付.他們就把電梯鎖了. 我們?cè)跎显V
這是當(dāng)事人意思自治的協(xié)議問題。換句話說，只要這些人都同意，就沒有問題，法律僅僅禁止協(xié)議明顯違背法律的部分。當(dāng)然，如你覺得過高，完全可以拒絕承擔(dān)?？偟膩碚f，不論是否同意都是一個(gè)當(dāng)事人自愿的問題，談不到是否合法合理的，也就是說，如果你認(rèn)為不合理想問下地下車庫屬于開發(fā)商還里業(yè)主的？
要判斷開發(fā)商開發(fā)的商品房的地下車庫的產(chǎn)權(quán)系屬于開發(fā)商，還是屬于全體小業(yè)主共有，主要依據(jù)地下車庫的建筑面積是否作為小區(qū)商品房的公攤面積。如果地下車庫的建筑面積已作為公攤面積予以分?jǐn)?，則在小業(yè)主購買商品房時(shí)，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地我是二樓業(yè)主、三樓四樓更換主水管道在二樓生根導(dǎo)致爆裂、施工員是4樓請(qǐng)的、三樓喊去幫忙的、誰的主要責(zé)任
問題不夠清楚：第一是誰讓物業(yè)給開的？第二你的房子裝修過嗎？管道是不是原來沒有更改過的，如果沒更改看是不是在質(zhì)保期。如果你自己改過的那就自己承擔(dān)責(zé)任吧 如果是主管道爆裂要看管道是不是在公共區(qū)域~是的話物業(yè)就要承擔(dān)責(zé)任 原問題：《我家是四樓，物舊樓加裝電梯。一樓可以爭取的最大補(bǔ)償
加裝電梯對(duì)二樓是否有補(bǔ)償要根據(jù)情況而定，一般來說，如果三分之二以上的業(yè)主同意的話，加建電梯是合法的，但二樓住戶可以主張不承擔(dān)加建費(fèi)用，如果加裝電梯不會(huì)嚴(yán)重影響二樓的通風(fēng)、采光等，一般是無權(quán)要求賠償?shù)?。舊樓加裝電梯，如果二樓被遮光，二樓的采光相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
