我是甲方，買房的時(shí)候乙方?jīng)]說(shuō)明白有地下室，現(xiàn)在買完了說(shuō)有個(gè)地下室，那個(gè)地下室是送的，過(guò)戶以后地下室我們有使用權(quán)嗎？
合同糾紛遼寧 大連2025-06-05 14:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個(gè)地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性。現(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個(gè)個(gè)都是奸商，只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購(gòu)房合同。而合同上簽的是你指定的8號(hào)地下室的話。他們賣給別人屬于他們違約，你有權(quán)去投訴。為什么呢，因?yàn)槟闶帜梅ㄔ菏芾淼暮戏ê贤Ｄ憔涂圻@個(gè)合同上面簽的，因?yàn)榧追绞撬麄兪蹣枪?。他們?huì)妥協(xié)的。為什么呢？因?yàn)橐?guī)定的甲方乙方簽下合同產(chǎn)生的一些糾紛，由甲方賠償。還有關(guān)鍵是你簽了合同，只要是已經(jīng)付了錢。就什么都好說(shuō)了，沒付錢的話，這就很難說(shuō)了。。 明白了，就是說(shuō)你簽的合同在還在售樓處，那意思就是你買的房子的房款或者首付款還沒有交，因?yàn)榻涣朔靠钜院竽悴艜?huì)正式簽訂甲乙雙方購(gòu)房合同，甲方是售樓公司，乙方是買家，那簽了后才具有法律效用，法院才會(huì)受理。就是你和他們的售樓公司會(huì)各持一份。假如你沒交總房款或首付款的話，他們售樓公司完全可以選擇該房子的買賣對(duì)象。說(shuō)白了就是決定權(quán)在他們手里，你這樣的話只有與他們協(xié)商好才行。既然優(yōu)惠了總比沒有強(qiáng)吧。我看能行?；蛘吣阍谂c他們協(xié)商讓他們優(yōu)惠更多也行。我就是搞房地產(chǎn)買賣的，我自己參與開發(fā)的房子，就算簽了合同，他只要沒付錢的話。賣誰(shuí)不賣誰(shuí)的決定權(quán)在我手上。希望能幫到你！ 原問(wèn)題：《你好，我們簽的購(gòu)房合同上并沒有寫讓必須購(gòu)買地下室，但開發(fā)商說(shuō)我們》回復(fù)于 2022-12-15 22:56:11
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拆遷時(shí)地下室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
我國(guó)物權(quán)法第136條規(guī)定，建筑用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上、地下分別設(shè)立。作為地上部分的房屋與作為地下部分的地下室都有成為物權(quán)客體的資格，可以對(duì)他們單獨(dú)行使權(quán)利而不涉及對(duì)方。如果拆遷給出不合理的理由，或者自己對(duì)地下物這部分的法律法規(guī)不是北京農(nóng)村讓挖地下室嗎？私自挖地下室違法嗎？
您好，您的問(wèn)題是什么呢？有需要的話，可以點(diǎn)我頭像進(jìn)行電話咨詢相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
