公房同住人和有居住權(quán)的人，可以不經(jīng)過沒有同住人和居住人的同意，而出售公房嗎？
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-26 21:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部 公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人?！ ∮袡?quán)對公房拆遷補償款主張權(quán)利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答規(guī)定的同住人。有下列情形之一的人： 1. 具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因婚姻而在被拆遷公房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也是為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)利再主張本市其他公房拆遷補償款的份額； 2. 一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公房內(nèi)居住滿5年，也是為同住人，可分得拆遷補償款； 3. 在被拆遷公有居住房屋處，有本市常住戶口，因家庭矛盾，居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的4. 房屋拆遷時，因在服兵役,讀大學(xué)，服刑等原因，戶籍被遷出被拆遷公房，且在本市他處未取得福利性房屋的。 原問題：《公有租賃房屋拆遷過程中，哪些人可以當(dāng)作同住人？》回復(fù)于 2022-09-05 21:18:45
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北京公房拆遷有同住人認定嗎
展開全部 公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人?！ ∮袡?quán)對公房拆遷補償款主張權(quán)利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答規(guī)如果不是公房同住人，就不能成為承租人是嗎？
大致有下列兩種情形的人員雖然沒有戶口但也一般認為可以具備繼續(xù)履行租賃合同的資格： 一：在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實際居住生活一年以上的； 二：因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房問一下公房被拆遷居住人是借用公房有10多年借用人有居住權(quán)嗎
不是。公房肯定是有產(chǎn)權(quán)人的，如果只是戶口在其中，是沒有居住權(quán)的，居住權(quán)依附于產(chǎn)權(quán)。居住權(quán)作為一種獨立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時，又有關(guān)承租公房居住權(quán)益問題咨詢
我說一下自己的見解。第一個問題，戶主有無權(quán)利趕走小兒子妻女，我覺得無權(quán)的，根據(jù)你所陳述的事實我可以知道。所租房屋房租一直由小兒子來支付的，可以說小兒子對此房屋在租賃期間享有所有權(quán)的，戶主（母親）并非承租人，她也沒有所有權(quán)，所以她無權(quán)趕走小兒有關(guān)動遷中“同住人”的認定定，，，，，
公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人?！ ∮袡?quán)對公房拆遷補償款主張權(quán)利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答規(guī)定的同住人。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
