律師回復(fù)

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  農(nóng)民蓋房的時候都喜歡多占點地，這很好理解?？墒沁@樣造成的后果就是農(nóng)村的路由原先的6米變成了3米，給其他農(nóng)民的生活帶來了很大的不便。對于超出宅基地使用證上的宅基地面積在村里進行集體土地確權(quán)時不會納入確權(quán)范圍內(nèi)，同時還有根據(jù)占用的面積采取收費制度;如果不繳費，就無法對現(xiàn)有的合法宅基地進行土地確權(quán)。以安徽省金寨縣為例，對于現(xiàn)在已經(jīng)建成需要確權(quán)的宅基地，其占地面積不能超過120平方米。如果所占用面積超出120平方米，按照戶籍人口來計算(每增加1人可加補20平方米)，但是最大宅基地面積總數(shù)也不能超過160平方米在一戶一宅前提下，超出面積在20平方米，不收取土地有償使用費;超出面積在 20到70平方米，每平米每年收3元使用費;超出面積在70到120平方米，每平方米每年收6元使用費;注：由于地區(qū)差異性，北方房屋的標準可能是200平方米，南方房屋標準可能是120平方米;具體的標準根據(jù)所在地區(qū)具體的房屋特點，土地實際面積來確定。收費方式有逐年收取和一次性收取兩種，目前各地的標準不太一致，具體的以當?shù)貫闇省?原問題：《農(nóng)村宅基地多出的一平方按多少收費什么時候收費？》

  回復(fù)于 2022-11-01 20:31:19