宅基地轉讓合同

甲方：                           

身份證號：                      

乙方：                         

身份證號：                     

根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下，經雙方協(xié)議，甲方完全自愿將自己位于：                      的宅基地有償轉讓給乙方。甲方子女及其親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、 該宗宅基地坐落位置及四鄰

 該宗宅基地位于              縣         鄉(xiāng)       村，東鄰             ，北鄰             ，西鄰       ，南鄰      ，東西長          ，南北長            ，總面積          。

二、轉讓價格及付款方式和期限

 1、轉讓價格為人民幣：＿＿＿＿＿＿ 元（大寫），乙方付清轉讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關該宅基地的費用。乙方以現金的形式＿＿日內一次性向甲方支付該宅基地的轉讓費用，甲方同時向乙方提供收款收據并簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗宅基地使用權歸乙方所有。

2、轉讓期限：永久。本協(xié)議自轉讓費一次性付清以及甲方向乙方交付轉讓土地后生效。轉讓為長期轉讓，甲方以及甲方后人不得再要回。

三、甲方的權利和義務

1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權。今后因該地發(fā)生的一切權利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。

2、如今后需辦理相關宅基地的過戶手續(xù)，甲方及見證人必須隨時隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉讓手續(xù)。

3、甲方必須處理好四鄰關系及家庭成員之間的關系，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生矛盾，由甲方主動調解排除，直到干擾完全排除。

四、 乙方權利和義務

1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及與該宗地的所有權利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓費用。

五、 違約責任

1、甲方若違反本協(xié)議，需承擔違約責任，乙方有權解除協(xié)議，甲方應全數退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設費用、該宗宅基地的增值部分等。    

2、若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉讓費用，甲方有權收回該宗宅基地的所有權。

六、本合同未盡事宜經雙方協(xié)議，可以補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：         身份證號： 

乙方：         身份證號： 

見證人：          住址：  

見證人：          住址：                     

                          簽訂地點：

                          簽訂時間：