與前夫離婚，協(xié)議房產(chǎn)和房貸全歸男方?，F(xiàn)在對方房貸斷供，銀行找到我。我該怎樣保護(hù)自己的權(quán)益
房貸車貸江蘇 蘇州2025-07-27 14:57
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1、對于提問的回答。這個要看離婚時關(guān)于此房是否參與了夫妻共同財產(chǎn)的分配。如果參與了，那么雙方就應(yīng)在離婚時約定（或者法院判決）關(guān)于該房屋的所有權(quán)歸屬和債務(wù)的承擔(dān)，離婚后按約定（或判決）執(zhí)行就可以。如果沒有作為共同財產(chǎn)參與分配，那么離婚后雙方將承擔(dān)結(jié)婚前貸款時的同樣義務(wù)。 2、關(guān)于補充提問的回答：如果是婚后（不是婚前?。╇p方一起貸款買房，房產(chǎn)證無論是誰的名字都是夫妻共同財產(chǎn)。如果離婚，女方不要房子，但并沒有在離婚協(xié)議書上提到這條而且以后也沒有就此另外協(xié)商或者訴訟的話，女方需要繼續(xù)承擔(dān)貸款時的同樣義務(wù)。這是因為銀行貸款的還款義務(wù)在貸款人發(fā)生法定變化前（比如協(xié)議離婚并辦理有關(guān)該房歸屬變動手續(xù)），貸款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)的。 原問題：《婚前個人按揭房，離婚后協(xié)議歸對方 房貸始終由我承擔(dān)包括現(xiàn)在，可以要回嘛？ 1?人關(guān)注》回復(fù)于 2022-12-02 00:31:25
相似問題解答
樓盤爛尾房貸斷供
后果1：承擔(dān)違約責(zé)任，產(chǎn)生銀行罰息 除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對你提出的訴訟等費用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當(dāng)房價動蕩下跌時，若選擇斷供，則原先已經(jīng)還的房貸或?qū)⑷繐p失。 后果2：房子被收回，進(jìn)房貸斷供被銀行起訴
此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時會將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨立請求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審離婚糾紛可能導(dǎo)致房貸斷供，該怎么處理
當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，一般情況下，債務(wù)糾紛應(yīng)向法院提供以下證據(jù)； 1、身份證明; 2、證明債務(wù)存在的證明(合同、收據(jù)、借據(jù)、欠據(jù)、協(xié)議、信件、電報等); 3、債務(wù)人償還欠款及利息的證據(jù); 4、利息計算方法、起止時間、依據(jù);我和老公買房，還不起房供，斷房貸3個月
購房者“棄房斷供”后果嚴(yán)重：抵押的房子被沒收，還將被銀行起訴；首付款、月供、契稅、維修基金、物業(yè)管理費等付諸東流；房產(chǎn)會被法院拍賣，而且拍賣的價格低于房產(chǎn)的市場價格。加上法院的執(zhí)行費以及律師費、訴訟費、保全費等也由斷供者負(fù)擔(dān)。 原問題：《房房貸斷供被開發(fā)商起訴
房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費用，多的部分歸你。拍賣的價格比市場價會低不少，還要出掉其他開支，到你手上的部分不會太多。開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，就是在拍賣價格低于你要還的貸款，而你也沒錢，開發(fā)商來承擔(dān)相關(guān)法律熱點
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
