你好，咨詢兩個(gè)問題。案子背景為，朋友欠我30多萬（含利息），目前已經(jīng)法院起訴且成功調(diào)解且財(cái)產(chǎn)保全了對(duì)方一套按揭房。但是目前看，對(duì)方有斷貸風(fēng)險(xiǎn)也許銀行也會(huì)法拍這套房子。想要咨詢的問題是1、若銀行法拍，那么法拍所得根據(jù)優(yōu)先求償權(quán)需要先償還銀行，那么需要償還銀行多少錢？目前剩余本金大約120w剩余利息大約60w，是償還120w的本金還是需要償還180w的本息，亦或是其他償還結(jié)果2、目前該房產(chǎn)已經(jīng)被我財(cái)產(chǎn)保全，那么一旦未來銀行起訴，我是否有知情權(quán)，是否會(huì)出現(xiàn)在我不知情的情況下，該房屋就被法拍掉了
經(jīng)濟(jì)糾紛浙江 杭州2025-08-02 14:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人騙子。不要理睬！近段時(shí)間，筆者時(shí)常接到朋友咨詢，說會(huì)有陌生電話打來，接通后，是電話錄音，說：你現(xiàn)在有個(gè)案子，目前傳票在某某法院，必須上午到法院領(lǐng)取傳票，否則下午法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果想咨詢可按“9”等。這是一種典型的電話詐騙，主要集中表現(xiàn)為：一、均自稱有案子在法院，要求不明真相的群眾去拿傳票；二、均明確表示不按照電話通知的事項(xiàng)辦理，法院將立即強(qiáng)制執(zhí)行；三、均要求不明真相的群眾提供真實(shí)個(gè)人資料或銀行賬戶資金等；四、均在語音提示中要求不明真相的群眾繳納訴訟費(fèi)或執(zhí)行費(fèi)，并要求直接將費(fèi)用匯入指定的銀行賬戶。這種電話詐騙的目的是為了騙取不明真相群眾的錢財(cái)以及套取個(gè)人真實(shí)信息資料。如何判別電話是騙子打來的還是確實(shí)是法院打來的呢？可以從以下幾點(diǎn)來判斷：一、從來電號(hào)碼上來判定：現(xiàn)在法院的辦公電話均使用的是普通號(hào)段的電話號(hào)碼，而這類詐騙電話來電顯示開頭幾位是“00019”或者“000019”，或者根本不顯示號(hào)碼；二、從播報(bào)形式來判定：該類詐騙電話全部采用語音提示播報(bào)，而法院通知全部是法官工作人員親自撥打，不會(huì)采取語音播報(bào)方式；三、從告知內(nèi)容來判定：如確系法院通知會(huì)明確告知領(lǐng)取傳票的具體場(chǎng)所、法官姓名及聯(lián)系電話。而此類詐騙電話往往都含糊其辭，沒有具體的人和地點(diǎn)；四、從是否通知繳納費(fèi)用來判定：現(xiàn)法院訴訟費(fèi)用全部采取起訴時(shí)由原告憑法院開具的訴訟費(fèi)通知單至指定銀行窗口全額預(yù)交的方式，故法院不會(huì)電話通知被告再向法院繳納訴訟費(fèi)用，也不會(huì)要求群眾在網(wǎng)上自行轉(zhuǎn)賬匯款。五、從通知的嚴(yán)肅性來判定：法院訴訟有嚴(yán)格的程序要求，必須經(jīng)過立案、審理，宣判或調(diào)解后如果裁判義務(wù)方未按生效判決書、調(diào)解書履行義務(wù)才有可能啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序。故絕不會(huì)存在上午通知拿傳票，下午就強(qiáng)制執(zhí)行的情況。如果接到自稱是法院人員打來的電話，可以依據(jù)以上特點(diǎn)來判斷是否是電話詐騙。如果仍然難以確認(rèn)的，可以其他途徑確認(rèn)來電所述的法院的電話號(hào)碼，然后致電該法院，詳細(xì)了解。 原問題：《00195853201 公司電話接到的 說是什么法院 最后一次提醒 領(lǐng)傳票 但是回?fù)苓^去是空號(hào) 什么情況、？》回復(fù)于 2022-12-02 20:31:54
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您好，請(qǐng)問房貸逾期法拍，拍賣后要還銀行是貸款本金還是本金和30年的貸款利息一起。 比如貸款80萬，30年貸款還150萬。法拍后需要還銀行的是80萬嗎？
房貸還不上， 銀行把房子拍賣了，如果最后的成交價(jià)大于貸款數(shù)額，會(huì)在扣除起訴費(fèi)用后歸還給你，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還不足的部分。在銀行貸款買房子屬于抵押款，如果新房的話有首付，所以一法拍房是優(yōu)先還本金還是利息？
法院執(zhí)行過程中的拍賣款，優(yōu)先清償債務(wù)利息，再清償債務(wù)本金。但是，如果債務(wù)利息是法院判決遲延履行金的，則先清償法院判決數(shù)額，再清償遲延履行金。雙方有特別約定的，按約定處理。 原問題：《執(zhí)行拍賣款優(yōu)先受償債務(wù)計(jì)息否》法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購(gòu)房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購(gòu)買者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括法拍房流拍后，債務(wù)人想將房產(chǎn)過戶給我，但是房子有貸款，那么貸款誰來還呢
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條欠款人的房產(chǎn)法拍后，償還順序是什么樣的？是先償還查封人的款項(xiàng)嗎？有多的，再償還其他的？
沒有?？梢杂晒餐V訟人，按照債務(wù)比例分?jǐn)?，不足部分，由債?wù)人繼續(xù)歸還。但是，有限責(zé)任公司破產(chǎn)，則由公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，依照《破產(chǎn)法》規(guī)定的順序清償，分完為止，剩下的債務(wù)，不再追究。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！ 原問題：《同一起債務(wù)多個(gè)債權(quán)人對(duì)同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
