房屋買(mǎi)賣糾紛，付了首付，發(fā)現(xiàn)房子被出租，付定金的時(shí)候房子還是空的
房產(chǎn)糾紛江蘇 無(wú)錫2025-08-01 13:08
相似問(wèn)題解答
，您好，買(mǎi)房子的時(shí)候付了首付，但是一直沒(méi)過(guò)去按揭
付了首付款之后沒(méi)有辦理貸款，首先要看購(gòu)房合同的約定（辦理按揭時(shí)限、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房戶在辦理貸款中各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)），如果沒(méi)有超過(guò)約定的辦理按揭貸款期限，一般問(wèn)題不大；如果超過(guò)了合同約定的辦理貸款期限，有以下幾種可能和后果：一、如果是銀行規(guī)退房子，付了首付18萬(wàn)，還沒(méi)辦貸款
已交首付，貸款還沒(méi)辦下來(lái)：1. 若為自身原因，需按照合約，同開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開(kāi)發(fā)商不同意退房：① 可以委托開(kāi)發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開(kāi)發(fā)商原因，按照合約，開(kāi)發(fā)給你好我在買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商向我墊付了六萬(wàn)首付
看了上面的回答，大概意思是已經(jīng)首付了6成，但是由于貸款辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商同意你在一年內(nèi)付清余款。然后開(kāi)發(fā)商會(huì)給一個(gè)備案號(hào)。如果你看了這個(gè)房的預(yù)售許可證原件，那么這種情況下很簡(jiǎn)單，你沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，真正有風(fēng)險(xiǎn)的在開(kāi)發(fā)商。 備案號(hào)是在網(wǎng)上和房地二手房房產(chǎn)合同簽訂后付了首付款了發(fā)現(xiàn)房子漏水不想買(mǎi)了
看看合同有沒(méi)有寫(xiě)明有關(guān)房子漏水的情況，如果有的話可以根據(jù)合同辦事，如果沒(méi)有想退房，那么可以根據(jù)房產(chǎn)中介和業(yè)主沒(méi)有告知自己房屋漏水的情況，因?yàn)樵诤贤ㄖ杏幸?guī)定，對(duì)方隱瞞事實(shí)，提供虛假信息，造成我的損失，追究對(duì)方的責(zé)任，讓對(duì)方賠償我方的損失，甚房子出租合同糾紛
具體是什么問(wèn)題？可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通案情相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
