，您好，買房子的時候付了首付，但是一直沒過去按揭
經(jīng)濟糾紛2025-07-27 15:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人付了首付款之后沒有辦理貸款，首先要看購房合同的約定（辦理按揭時限、開發(fā)商和購房戶在辦理貸款中各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)），如果沒有超過約定的辦理按揭貸款期限，一般問題不大；如果超過了合同約定的辦理貸款期限，有以下幾種可能和后果：一、如果是銀行規(guī)模緊張原因造成貸款不能按期發(fā)放并轉(zhuǎn)入開發(fā)商帳戶，一般開發(fā)商不會找你麻煩；如果找了（比如終止合同、要求違約賠償?shù)鹊龋?，你可以撇清?zé)任；二、如果開發(fā)商、銀行多次催促你而你沒有及時去辦理按揭手續(xù)，那么責(zé)任在你。如果按揭的房產(chǎn)升值了，開發(fā)商可能根據(jù)合同約定終止合同，你就得不到房子了；如果房子沒有升值，開發(fā)商可能根據(jù)合同向你索要違約賠償金。當(dāng)然，如果跟開發(fā)商關(guān)系不錯，也可能不出現(xiàn)上述情況。因此，在計劃按揭購買房產(chǎn)時，要認真研讀開發(fā)商提供的購房合同，注意約定雙方責(zé)、權(quán)、義的條款，不能簡單一目十行一帶而過。以上意見僅供參考。 原問題：《首付還了，但一直沒去辦理貸款，會有什么影響嗎》回復(fù)于 2022-11-20 11:00:59
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您好，我買房子是，開發(fā)商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用你好我在買房的時候開發(fā)商向我墊付了六萬首付
看了上面的回答，大概意思是已經(jīng)首付了6成，但是由于貸款辦不下來，開發(fā)商同意你在一年內(nèi)付清余款。然后開發(fā)商會給一個備案號。如果你看了這個房的預(yù)售許可證原件，那么這種情況下很簡單，你沒有什么風(fēng)險的，真正有風(fēng)險的在開發(fā)商。 備案號是在網(wǎng)上和房地買房子剛付了，首付簽合同了， 準備辦貸款 ，但是想改成全款還可以嗎
您好，這種情況下是可以的，建議您與開發(fā)商進行相關(guān)的聯(lián)系。期房付了首付，爛尾，
您好，已簽購房合同,交了首付,按揭還沒有辦下來,是不能退房的,這種情況退房是要付違約金的。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%?！ ?.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退你好！我是再婚！我老公有個兒子！我們共同生了兩個女兒！我們現(xiàn)在買房子付了首付了還在按揭中！我們怎么能避免他的兒子繼承房產(chǎn)呢
讓你老公簽訂一份協(xié)議約定清楚房子的歸屬。具體處理辦法可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
