期房付了首付，爛尾，
房產(chǎn)糾紛浙江 舟山2025-06-05 17:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，已簽購(gòu)房合同,交了首付,按揭還沒(méi)有辦下來(lái),是不能退房的,這種情況退房是要付違約金的。一般退房需要滿(mǎn)足一定的條件： 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%?！ ?.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的?！ ?.開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。 5.開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的。 7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考 原問(wèn)題：《買(mǎi)完期房，交了首付，貸款沒(méi)下來(lái)，能不能退》回復(fù)于 2022-07-07 17:41:14
相似問(wèn)題解答
期房面臨爛尾
在中國(guó)，買(mǎi)房就是一種賭博。拋開(kāi)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不說(shuō)，一般是投資或圖便宜的人的喜歡買(mǎi)期房；但如果您有些銀子，不如買(mǎi)現(xiàn)房，那么是二手房，貴是貴了點(diǎn)，但現(xiàn)成的房子應(yīng)看到，心理塌實(shí)。說(shuō)實(shí)在的，現(xiàn)在中國(guó)的樓盤(pán)越該質(zhì)量越差。您自己分析吧！ 原問(wèn)題：《期房爛尾 期房爛尾，如何快速解決
可以按照合同起訴解決買(mǎi)車(chē)付了首付被騙
零首付買(mǎi)車(chē)被詐騙了，那就直接報(bào)案，由公安按刑事案件處理，抵押合同和買(mǎi)賣(mài)合同是法律效力的；1、合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。2、《刑法》規(guī)定，期房首付比例分配協(xié)議書(shū)
感謝你咨詢(xún)我們團(tuán)隊(duì)，以下為正文你們畢竟是姐弟關(guān)系，如果走公證處，那么就顯得有點(diǎn)生疏，不太好。私人的協(xié)議在法律上也是受到法律保護(hù)的，只是過(guò)程復(fù)雜一點(diǎn)，如果你們倆姐弟本來(lái)關(guān)系就比較好，那么其實(shí)我建議私下簽訂一個(gè)協(xié)議就沒(méi)問(wèn)題了。我把模板發(fā)給你：以期房爛尾開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)，我作為業(yè)主怎么辦
首先，財(cái)產(chǎn)需要清算，用以結(jié)清工人工資，固定資產(chǎn)會(huì)進(jìn)行拍賣(mài)以?xún)斶€債務(wù)，這是破產(chǎn)的基本處理辦法。但開(kāi)發(fā)商在未交房前破產(chǎn)，其中就涉及到一部分未履行的權(quán)益，但不在債務(wù)清算以?xún)?nèi)，同時(shí)由于房子沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，房管部門(mén)不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。通常的解決辦法有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
