律師回復(fù)

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  盧國全律師

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  看具體情況

  回復(fù)于 2022-08-10 09:56:11 咨詢他
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  智能法律助手

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  合法取得的小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)，以非法手段取得的小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，出售人有返悔的權(quán)利，當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛時(shí)，只能要求原出售人退還原購房款和利息，拆遷賠償應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人獲賠。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房也是建立在農(nóng)村集體土地上的房屋，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 原問題：《購買的小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)拆遷糾紛要怎么處理？》

  回復(fù)于 2022-08-10 02:11:40