小產(chǎn)權(quán)房拆遷這么賠償
征地拆遷2025-09-14 18:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人目前國家對所謂小產(chǎn)權(quán)房的購買者是有保護(hù)傾向的。鑒于你是二手購房者，被登記在相關(guān)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的原購房者是你的前手，相關(guān)拆遷部門在你們沒有通過法律程序明確下，也只能向其補償，你后來購買該房可能沒有進(jìn)行類似于產(chǎn)權(quán)過戶的轉(zhuǎn)移登記，如果沒有在你們的房屋買賣合同中明確約定，該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下，你應(yīng)當(dāng)是實際的被補償安置人，該利益應(yīng)當(dāng)歸你所有。 原問題：《我買了一套小產(chǎn)權(quán)房，如果拆遷了有賠償嗎，怎么賠法–》回復(fù)于 2022-05-19 08:57:46
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小產(chǎn)權(quán)房可靠嗎，能不能買，遇到拆遷有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房不受國家保護(hù),建議購買時候慎重。一般情況,產(chǎn)權(quán)房不能獲得拆遷補償,具體要看當(dāng)?shù)氐膭舆w政策。如果是50年產(chǎn)權(quán)的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了，應(yīng)該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型，這種是非居住類的商品房。一、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地你好，我想咨詢一下買了小產(chǎn)權(quán)房要拆遷怎么賠償
原問題：《我買了一套小產(chǎn)權(quán)房，如果拆遷了有賠償嗎，怎么賠法–》北京小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么補償？
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。具體來說，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行小產(chǎn)權(quán)拆遷，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同
根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只能在本村民經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，要經(jīng)過村委審批；如果向其他社會人員出售買賣，本身就是違規(guī)的，即便雙方簽訂買賣合同也不受法律保護(hù)的。建議慎重處理。 原問題：《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同怎么寫？小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
