律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  國土資源部《關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》的第三條第三款是這樣規(guī)定的：嚴格執(zhí)行宅基地面積標準，宅基地面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準，對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理：1．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的,可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記。2．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記。3．1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定做出處理,并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。如確有證據(jù)證明該村民的宅基地面積超過標準，該村民多占的面積即是非法占用土地。村委會可根據(jù)實際情況，采取適當?shù)拇胧?。有條件返還的,可以要求其返還,或者由村委會征收超占部分面積的有償使用費，也可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按規(guī)定面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。 原問題：《屋檐超出宅基地面積的房子能拿土地址嗎》

  回復(fù)于 2023-01-03 00:08:42