商品房五方驗(yàn)收可以做為交房條件？
合同糾紛遼寧 沈陽(yáng)2025-07-27 19:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人勘察“五方驗(yàn)收”淵源于2000年生效的國(guó)務(wù)院行政法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條,但往往都把“由出賣人。但由于知識(shí)和信息的不對(duì)稱,該條規(guī)定建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后?！拔宸津?yàn)收合格”看起來(lái)很保護(hù)買受人利益、勘察方五方驗(yàn)收合格”作為交房條件,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工。基于此、工程監(jiān)理五方單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,一方拒絕接受的現(xiàn)象、施工方,還有一些根本不具備交房條件。 這就出現(xiàn)一方強(qiáng)行公告交房,五方驗(yàn)收已經(jīng)合格的商品房中,在商品房買賣中雖然一些房地產(chǎn)公司提供的合同中列出三種供選的交房條件,設(shè)計(jì)方、工程監(jiān)理方,經(jīng)五個(gè)單位驗(yàn)收合格,房屋質(zhì)量應(yīng)該有保證,由此糾紛不斷 從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)五方驗(yàn)收合格并不能保證可以收房 原問(wèn)題：《商品房有五方驗(yàn)收合格就可以收房嗎?》回復(fù)于 2022-07-30 20:01:12
相似問(wèn)題解答
沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表開發(fā)商是不是可以交房？只有五方驗(yàn)收是不是可以交房
樓主說(shuō)的這個(gè)表貌似整個(gè)昆明樓盤市場(chǎng)都沒(méi)有，我記得我姑媽家在經(jīng)典雙城買房交房的時(shí)候好像就沒(méi)有這個(gè)表，不過(guò)雙城的信譽(yù)好，業(yè)主滿意度也挺高的，其實(shí)有沒(méi)有這個(gè)表也沒(méi)多大關(guān)系。而且交房前應(yīng)該是有五方驗(yàn)收合格之后才能給業(yè)主的。 原問(wèn)題：《沒(méi)有“竣工驗(yàn)收你好我合同里的補(bǔ)充協(xié)議交房條件調(diào)整為該商品房所屬樓宇取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合法嗎
商品房交付，除了符合法定條件還要符合約定條件。法定條件就是該房屋必須已經(jīng)驗(yàn)收合格。主要是取得《建設(shè)工程竣工備案表》，當(dāng)然這個(gè)表格是約定，開發(fā)商才會(huì)向你出示，是可以約定的條件。但是，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)有國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可商品房，交房不合理！
具體的情況是什么？可以詳細(xì)的溝通一下，點(diǎn)擊頭像可以選擇聯(lián)系方式。商品房延遲交房，違約
開發(fā)商與購(gòu)房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將預(yù)售商品房交付購(gòu)房人，開發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。商品房買賣合同第九條的規(guī)定，是對(duì)開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任的規(guī)定。開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交商品房延遲交房業(yè)務(wù)
1、購(gòu)房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過(guò)咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚?gòu)房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。 2、需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
