商品房延遲交房業(yè)務(wù)
房產(chǎn)糾紛廣西 梧州2025-07-27 11:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。 2、需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因?yàn)椤蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，或者影響居住的其他重大質(zhì)量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。 3、經(jīng)過催告，開發(fā)商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時(shí)間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉(zhuǎn)涼馬上復(fù)工這種情況，購房者可以給予開發(fā)商一定的時(shí)間，同時(shí)要求開發(fā)商賠償違約金。一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復(fù)的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。 原問題：《開發(fā)商延期交房怎么辦》回復(fù)于 2022-10-25 12:04:29
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商品房延遲交房，違約
開發(fā)商與購房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將預(yù)售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。商品房買賣合同第九條的規(guī)定，是對(duì)開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任的規(guī)定。開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交我想咨詢商品房延遲交房違約金的問題
我所購買的商品房，延期交房半年，合同上也有延期交房的相關(guān)內(nèi)容，我想問一下，延期交房的違約金開放商應(yīng)該什么時(shí)候，以什么形式支付給我？我說的以什么形式就是據(jù)說有些開發(fā)商說不支付現(xiàn)金，用這個(gè)抵物業(yè)費(fèi)，或者其他什么費(fèi)用，這些合理嗎？以為馬上交房了所交房延遲怎么起訴退房
在法律上，最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的商品房，交房不合理！
具體的情況是什么？可以詳細(xì)的溝通一下，點(diǎn)擊頭像可以選擇聯(lián)系方式。房子延遲交房怎么處理
可以按照合同起訴解決相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
