房屋買賣合同取消，但是房屋有法院查封，怎么解決
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-27 20:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果是執(zhí)行中的查封，那么買受人可以以案外人的身份，向作出查封行為的法院提出案外人異議。如果是訴訟中的查封，買受人如果沒有支付房屋價款，可以請求解除房屋買賣合同；如果付清了房款，只能向法院反映并提交證據(jù)，要求法院另行查封被告的其他財產(chǎn)?；蛘叩鹊綀?zhí)行中提出案外人異議。因為。案外人異議法律規(guī)定是只能在執(zhí)行中提出。訴訟保全中沒有案外人異議的程序。 原問題：《最高司法解釋,簽定房屋買賣合后,被法院查封該房屋當(dāng)事人怎辦》回復(fù)于 2022-11-06 23:26:35
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房屋查封 房屋查封
保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。房屋保全是人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)二手房買賣合同糾紛，我是買方，在和中介以及賣方簽訂購房時，中介和賣方并未告知房屋正被法院查封，在合同已勾選房屋無抵押查封，但是到過戶時發(fā)現(xiàn)房屋被查封，但是可以解封，但是我不想再購買此房屋，購房合同是否有效
要看委托書是否有效，委托書你公證過嗎？另外要看中介當(dāng)時簽訂的買賣合同是否入檔，這個在房地產(chǎn)交易中心是要入檔的，你的中介如果是資質(zhì)合格的，這個問題他們能解決 原問題：《關(guān)于二手房購買合同，我是買方，和中介賣方簽署二手房買賣合同簽字按手印。定金房屋取消購買，付定金前的買賣合同律師費可以退嗎？
按照規(guī)定，中介在整個房屋買賣過程中應(yīng)該負(fù)責(zé)提供相關(guān)的購房咨詢、協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理物業(yè)、水電煤等過戶、房屋交割等事宜。根據(jù)你提供的情況，中介只是完成了買賣合同簽約的環(huán)節(jié)。還有很多工作沒有做完，所以根據(jù)《合房屋查封，怎么處理
房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。 如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則，法院不會解除查封。房屋買賣合同，我在不知情的情況下買了一套被法院查封的樓。
1，合同有效。因為合同生效與履行屬于兩方面的問題。2，被法院查封的房屋沒有禁止買賣，只要履行了相應(yīng)的責(zé)任就可以過戶，如對方無法及時解封，可以要求解除合同，具體違約責(zé)任看約定。3，有欺詐行為，欺詐訂立的合同屬于可撤銷可變更。4，可以要求賠償損相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
