沒(méi)有業(yè)委會(huì)，但簽字過(guò)20%，可以起訴審計(jì)物業(yè)嗎？
合同糾紛江蘇 常州2025-07-27 17:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人小區(qū)可以成立業(yè)委會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主可以個(gè)人名義起訴物業(yè)。如果拒繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)正規(guī)物業(yè)會(huì)給你法院傳票,也就是說(shuō)拒交物業(yè)費(fèi)是屬于犯法的. 但是,如果你有正當(dāng)理由可以通過(guò)官方通知物業(yè)整改。 原問(wèn)題：《怎么起訴物業(yè)》回復(fù)于 2022-07-22 17:51:52
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業(yè)委會(huì) 物業(yè) 街道
社區(qū)無(wú)權(quán)籌備業(yè)委會(huì),業(yè)委會(huì)是全體業(yè)主大會(huì)選出來(lái)的,沒(méi)有業(yè)主大會(huì)是不合法的,物管費(fèi)是必須交的,但你沒(méi)交可以提供不交的依據(jù)---如物業(yè)公司未按規(guī)定管理服務(wù)等等,你可以聯(lián)系原業(yè)委會(huì)重新召開(kāi)大會(huì)討論,要業(yè)委會(huì)通知房管局物業(yè)科參加 原問(wèn)題：《物業(yè)業(yè)委業(yè)主大會(huì)形成決議解聘原物業(yè)，業(yè)委會(huì)起訴原物業(yè)不交接,法院受理了，業(yè)委會(huì)五年任期到期咋辦？？？只能撤訴嗎？
業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)管理各方，有點(diǎn)類(lèi)似于企業(yè)的股東、股東大會(huì)、公司董事會(huì)以及企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)（職業(yè)經(jīng)理人）的關(guān)系。如題：實(shí)際在現(xiàn)實(shí)中，由于業(yè)主、業(yè)委會(huì)存在工作不配合或者違規(guī)操作的案例并不比物業(yè)企業(yè)主動(dòng)的違規(guī)情況少見(jiàn)；好物我是小區(qū)業(yè)委會(huì)委員想問(wèn)問(wèn)怎樣解除物業(yè)公司
首先召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行表決，經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主表決同意后，由業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主，同物業(yè)公司解除物業(yè)管理合同。按照當(dāng)初物業(yè)公司接管項(xiàng)目時(shí)的資料移交清單，收回由物業(yè)公司代管的小區(qū)圖紙、各類(lèi)設(shè)備設(shè)施建筑安裝資料等，委托專(zhuān)業(yè)審計(jì)部門(mén)對(duì)物業(yè)業(yè)委會(huì)起訴前期物業(yè)需要什么材料
這要根據(jù)你具體以什么緣由進(jìn)行起訴來(lái)確定。一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域由于物業(yè)公司不交電梯專(zhuān)款專(zhuān)用明細(xì)，業(yè)委會(huì)可以收取相關(guān)費(fèi)用代保管并由業(yè)委會(huì)進(jìn)行電梯相關(guān)維?；顒?dòng)嗎
沒(méi)有什么法律依據(jù) 也就很難說(shuō)合不合法這個(gè)主要是看物業(yè)公司在設(shè)定電梯費(fèi)的時(shí)候是否考慮到業(yè)主的合理利益沒(méi)有 但往往這類(lèi)事情 國(guó)家以及相關(guān)單位也沒(méi)有明確的指出電梯費(fèi)怎么來(lái)收取 合理 合適對(duì)首層住戶(hù)收取電梯費(fèi)關(guān)系到公平與效率的問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主具有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
