業(yè)主大會形成決議解聘原物業(yè)，業(yè)委會起訴原物業(yè)不交接,法院受理了，業(yè)委會五年任期到期咋辦？？？只能撤訴嗎？
合同糾紛江蘇 無錫2025-07-27 00:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)管理各方，有點(diǎn)類似于企業(yè)的股東、股東大會、公司董事會以及企業(yè)的日常經(jīng)營管理團(tuán)隊（職業(yè)經(jīng)理人）的關(guān)系。如題：實(shí)際在現(xiàn)實(shí)中，由于業(yè)主、業(yè)委會存在工作不配合或者違規(guī)操作的案例并不比物業(yè)企業(yè)主動的違規(guī)情況少見；好物業(yè)管理服務(wù)，必須得到利益各方無私的精誠合作，倘若一方存在私心雜念，那么，日常工作肯定是磕磕碰碰，所以，各方都要在嚴(yán)格約束自我的情況下，嚴(yán)格按照國家“合同法”、“物權(quán)法”以及“物業(yè)管理條例”等法律法規(guī)條例規(guī)定的框架內(nèi)行使權(quán)利義務(wù)。 原問題：《業(yè)主委員會已成立并提出解聘,物業(yè)不予認(rèn)可,繼續(xù)收費(fèi).法院還支持.怎么辦.》回復(fù)于 2022-11-11 20:29:01
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業(yè)委會 物業(yè) 街道
社區(qū)無權(quán)籌備業(yè)委會,業(yè)委會是全體業(yè)主大會選出來的,沒有業(yè)主大會是不合法的,物管費(fèi)是必須交的,但你沒交可以提供不交的依據(jù)---如物業(yè)公司未按規(guī)定管理服務(wù)等等,你可以聯(lián)系原業(yè)委會重新召開大會討論,要業(yè)委會通知房管局物業(yè)科參加 原問題：《物業(yè)業(yè)委業(yè)委會 不開業(yè)主大會私自簽物業(yè)合同，私自對外招標(biāo)
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 原問題：《業(yè)委會沒有經(jīng)過業(yè)主大沒有業(yè)委會，但簽字過20%，可以起訴審計物業(yè)嗎？
小區(qū)可以成立業(yè)委會，經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)主可以個人名義起訴物業(yè)。如果拒繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)正規(guī)物業(yè)會給你法院傳票,也就是說拒交物業(yè)費(fèi)是屬于犯法的. 但是,如果你有正當(dāng)理由可以通過官方通知物業(yè)整改。 原問題：《怎么起訴物業(yè)》物業(yè)未經(jīng)業(yè)委會同意單方撤離合法嗎
未經(jīng)業(yè)主大會、業(yè)主委員會更換物業(yè)公司所簽的《物業(yè)服務(wù)合同》無效； 因?yàn)楦鼡Q物業(yè)服務(wù)公司必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服業(yè)委會起訴前期物業(yè)需要什么材料
這要根據(jù)你具體以什么緣由進(jìn)行起訴來確定。一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
