業(yè)主大會(huì)形成決議解聘原物業(yè)，業(yè)委會(huì)起訴原物業(yè)不交接,法院受理了，業(yè)委會(huì)五年任期到期咋辦？？？只能撤訴嗎？
合同糾紛江蘇 無(wú)錫2025-09-14 00:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)管理各方，有點(diǎn)類(lèi)似于企業(yè)的股東、股東大會(huì)、公司董事會(huì)以及企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)（職業(yè)經(jīng)理人）的關(guān)系。如題：實(shí)際在現(xiàn)實(shí)中，由于業(yè)主、業(yè)委會(huì)存在工作不配合或者違規(guī)操作的案例并不比物業(yè)企業(yè)主動(dòng)的違規(guī)情況少見(jiàn)；好物業(yè)管理服務(wù)，必須得到利益各方無(wú)私的精誠(chéng)合作，倘若一方存在私心雜念，那么，日常工作肯定是磕磕碰碰，所以，各方都要在嚴(yán)格約束自我的情況下，嚴(yán)格按照國(guó)家“合同法”、“物權(quán)法”以及“物業(yè)管理?xiàng)l例”等法律法規(guī)條例規(guī)定的框架內(nèi)行使權(quán)利義務(wù)。 原問(wèn)題：《業(yè)主委員會(huì)已成立并提出解聘,物業(yè)不予認(rèn)可,繼續(xù)收費(fèi).法院還支持.怎么辦.》回復(fù)于 2022-11-11 20:29:01
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業(yè)委會(huì) 物業(yè) 街道
社區(qū)無(wú)權(quán)籌備業(yè)委會(huì),業(yè)委會(huì)是全體業(yè)主大會(huì)選出來(lái)的,沒(méi)有業(yè)主大會(huì)是不合法的,物管費(fèi)是必須交的,但你沒(méi)交可以提供不交的依據(jù)---如物業(yè)公司未按規(guī)定管理服務(wù)等等,你可以聯(lián)系原業(yè)委會(huì)重新召開(kāi)大會(huì)討論,要業(yè)委會(huì)通知房管局物業(yè)科參加 原問(wèn)題：《物業(yè)業(yè)委業(yè)委會(huì) 不開(kāi)業(yè)主大會(huì)私自簽物業(yè)合同，私自對(duì)外招標(biāo)
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 原問(wèn)題：《業(yè)委會(huì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大沒(méi)有業(yè)委會(huì)，但簽字過(guò)20%，可以起訴審計(jì)物業(yè)嗎？
小區(qū)可以成立業(yè)委會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主可以個(gè)人名義起訴物業(yè)。如果拒繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)正規(guī)物業(yè)會(huì)給你法院傳票,也就是說(shuō)拒交物業(yè)費(fèi)是屬于犯法的. 但是,如果你有正當(dāng)理由可以通過(guò)官方通知物業(yè)整改。 原問(wèn)題：《怎么起訴物業(yè)》物業(yè)未經(jīng)業(yè)委會(huì)同意單方撤離合法嗎
未經(jīng)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司所簽的《物業(yè)服務(wù)合同》無(wú)效； 因?yàn)楦鼡Q物業(yè)服務(wù)公司必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意?！ 『炗啞段飿I(yè)服務(wù)合同》，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服業(yè)委會(huì)起訴前期物業(yè)需要什么材料
這要根據(jù)你具體以什么緣由進(jìn)行起訴來(lái)確定。一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
