租賃合同超過(guò)20年。還想繼續(xù)簽訂
合同糾紛北京 北京2025-08-11 12:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同到期后，和對(duì)方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議即可?！ 吨腥A人民共和國(guó)合同法》 第二百一十四條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！ ∽赓U期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 原問(wèn)題：《租賃合同超過(guò)20年的怎么簽補(bǔ)充協(xié)議？》回復(fù)于 2022-07-22 12:52:06
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租賃合同總共28.5年 超過(guò)20年時(shí)間的部分以贈(zèng)送條款協(xié)議簽訂 1，如果超過(guò)年限部分無(wú)效是否可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同2.如果不能撤銷(xiāo)合同，那么可以退還超過(guò)部分的使用費(fèi)嗎3.或者可以簽訂2份合同 時(shí)間段為先后銜接嗎
1，違法的合同是無(wú)效合同．2，強(qiáng)迫簽訂的合同是無(wú)效合同．3，內(nèi)容不完善的合同可以協(xié)商解決，但是不能無(wú)效．商業(yè)用地的期限是50年（從產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間算起），住房用地時(shí)間是70年，房屋超過(guò)70年還可以使用，可以自動(dòng)續(xù)期，100多年也可以的．營(yíng)運(yùn)車(chē)養(yǎng)生園可以簽訂養(yǎng)老租賃合同嗎
在核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)、簽訂出讓合同和租賃合同時(shí),應(yīng)當(dāng)作出以下規(guī)定或者約定: (一)建設(shè)用地使用權(quán)可以整體轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租; (二)不得改變規(guī)劃確定的土地用途,改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,由市、縣國(guó)土資源管理部服務(wù)合同到期后簽訂延期補(bǔ)充合同繼續(xù)服務(wù)的法律依據(jù)
不太明白你的意思！是不是賈某在2004年12月后沒(méi)有繳納過(guò)任何租金？而現(xiàn)在D集團(tuán)要向賈某收費(fèi)？這涉及到的幾個(gè)問(wèn)題：1. 如果該市場(chǎng)的所有權(quán)是a公司，那么在該產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移之前，a公司有權(quán)簽訂3年租期的合同；2. “買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。a公司通過(guò)拍22年可以簽訂20年至22年的房屋租賃合同嗎
? 《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。 【提示簽訂租賃合同雙方是什么法律關(guān)系
《合同法》第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人和承租人基于租賃合同形成一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。出租人負(fù)擔(dān)提供房屋并負(fù)責(zé)維修的義務(wù)，承租人負(fù)擔(dān)給付租金妥善使用房屋的義務(wù)。 原問(wèn)題：《房屋租賃是什相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
