你好律師，我現(xiàn)在是這樣的情況，家里10年前買了1個(gè)1樓的商品房，是在原房主手里買的，購房合同上寫的120平，最近在辦房證，但是到了真正要確權(quán)的時(shí)候告訴我房子只有50平的面積，剩下的是屬于消防通道，但是這個(gè)房子已經(jīng)蓋了將近20年了，一開始就是這樣，導(dǎo)致現(xiàn)在房證沒法辦，我們買房的時(shí)候是不知情的，不知道我家這里是消防通道，請(qǐng)問這種該怎么辦呢
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 通遼2025-07-27 20:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一、沒有簽約房屋買賣合同，證明買賣雙方一旦違約就無法追究法律責(zé)任！ 第二、不知道你所交的購房款有沒有發(fā)票或收據(jù)什么的？ 第三、是否去做過網(wǎng)簽和繳納稅費(fèi)！ 第四、以上二、三條如果都以辦理，那么你可以去起訴，勝訴的的機(jī)會(huì)大些！如 果不能勝訴那么你可以追回購房款、稅費(fèi)！額外補(bǔ)償你可以申請(qǐng)，至于能不能給 那就不好說了！ 第五、建議最好是私下商量，如果不行就去起訴！找借口想要回房子，既然有 口，那么就有商量的余地！ 第六、一般商品房都沒有土地證！ 希望我的答案對(duì)你有所幫助！也希望你以后不要在范這種錯(cuò)誤，俗話說的好，親 兄弟明算賬！ 原問題：《10年前買的沒有辦理房產(chǎn)證的房子，沒有簽買賣合同，房款已經(jīng)付清，現(xiàn)在原房主反悔了要收回房子或者按現(xiàn)在房?jī)r(jià)給他補(bǔ)錢，我只有一張房主打的房款付款的收條，我該怎么辦，急請(qǐng)請(qǐng)支招！》回復(fù)于 2022-12-04 13:33:55
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您 好，我們的小區(qū)是監(jiān)獄下屬的房子，一直都沒有房本，我們從原房主手里買的時(shí)候也就沒想房本的事情，最近通知可以辦房產(chǎn)證了，還要繳稅，想問一下60平的房子繳稅多少是合理的呢？
看到你的問題，我只能佩服你真夠粗心的啊，我能想到的解決方法有兩個(gè)：1、買房的協(xié)議除了原房東手里，你手里，還有沒有其他的備份？如果有的話找到原件設(shè)法保留下來，以防止原房東收錢后不認(rèn)賬，拿著協(xié)議盡快找對(duì)方辦理過戶，至于土地證現(xiàn)在好像沒有什么用了你好，我想咨詢的是：我現(xiàn)在要買的房子是個(gè)人已網(wǎng)簽的，但是辦不了房本的樓房（這個(gè)小區(qū)都辦不了房本）買這樣的房子購房合同怎么寫
你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開發(fā)商絕對(duì)不會(huì)給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你最快轉(zhuǎn)手方式1、把你按揭部分的錢申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過戶，2、如我從唐山 千家中介買的房子，是個(gè)平改房，現(xiàn)在正在辦理房本，但找不到房主了 怎么辦合適 我想要這個(gè)房子
主要看你們雙方買賣合同的具體內(nèi)容是怎么規(guī)定，你現(xiàn)在的最主要是要和中介公司人員做好溝通，房本一兩個(gè)月辦不下來也是有可能的，還有你們是怎么進(jìn)行過戶（房本下了是原房主的名字再進(jìn)行過戶給你，還是現(xiàn)在已經(jīng)合同更名直接房本辦成你的名字）這兩者有很大的區(qū)房子是結(jié)婚的時(shí)候買的，當(dāng)時(shí)購房合同寫的是我們兩人的名字?，F(xiàn)在離婚了，離婚協(xié)議書上房子歸我，現(xiàn)在辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的名字是我自己的還是兩個(gè)人的？
可以寫兩個(gè)人的名字，購房合同只是購房者與開發(fā)商之間的認(rèn)購保障，不會(huì)影響辦理房本，而且婚后購房一般是認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)的，寫一個(gè)人也不改變這一事實(shí)。根據(jù)《婚姻法》中第三章規(guī)定：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、生產(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
