保修期內(nèi)商品房子屋漏水，過(guò)保后再次漏水！屬誰(shuí)的責(zé)任！官司能打嗎？
建筑工程2025-07-27 13:18
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買(mǎi)的精裝房自來(lái)水管漏水誰(shuí)的責(zé)任，物業(yè)說(shuō)過(guò)保修期讓自費(fèi)維修
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過(guò)質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專(zhuān)項(xiàng)公你好毛坯房陽(yáng)臺(tái)往樓下漏水，這屬誰(shuí)的責(zé)任。
首先明確陽(yáng)臺(tái)屬于誰(shuí)家的產(chǎn)權(quán)，1、是你家的，那么他非法占用你家陽(yáng)臺(tái)，并導(dǎo)致漏水，他的責(zé)任。2、陽(yáng)臺(tái)是他家的，導(dǎo)致你家漏水，他的責(zé)任。3、陽(yáng)臺(tái)是公共的，那么他使用導(dǎo)致的漏水，他和物業(yè)的責(zé)任。 原問(wèn)題：《樓頂陽(yáng)臺(tái)漏水該是誰(shuí)的責(zé)任？》房屋漏水，誰(shuí)的責(zé)任，物業(yè)管什么
房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問(wèn)題,則由施工單位解決,如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問(wèn)題,并做好防水工作。房子漏水產(chǎn)生的糾紛屬哪種類(lèi)型？
防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，質(zhì)保期外，自己負(fù)責(zé)！在這里，責(zé)任是裝修的人，跟開(kāi)發(fā)商已經(jīng)沒(méi)有什么關(guān)系了。一般漏水后的流程是：受損方首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑您好！我朋友房子被樓上住戶(hù)漏水給破壞了，你們能幫忙打這個(gè)官司嗎？
您好，關(guān)于這一情況，如果是上層住戶(hù)故意導(dǎo)致漏水到下層的話，可以直接追究上層用戶(hù)的侵權(quán)責(zé)任；如果是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的話，可以向上層住戶(hù)和開(kāi)發(fā)商主張連帶責(zé)任！ 如有疑問(wèn) 請(qǐng)咨詢(xún)QQ1337482629 原問(wèn)題：《上層住戶(hù)通過(guò)屋面給下層住戶(hù)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
