買的精裝房自來水管漏水誰的責(zé)任，物業(yè)說過保修期讓自費維修
其他山東 濟南2025-07-26 17:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成、誰負責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。 2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責(zé)任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏，導(dǎo)致漏水，則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。 3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏，如果在質(zhì)保期內(nèi)，由門窗安裝施工方承擔(dān)，超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。 原問題：《精裝修的新房漏水是誰的責(zé)任，怎么處理》回復(fù)于 2022-05-16 10:34:08
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廚房主下水管道漏水，物業(yè)以過保修期為由，拒絕維修
這是兩個民事關(guān)系。 排水管是公共部分的，排水管保修期已過，應(yīng)動用物業(yè)維修基金來維修。沒有物業(yè)維修基金的，維修費用應(yīng)由全體業(yè)主分攤。具體的維修實施由物業(yè)公司負責(zé)。 而業(yè)主拒交物業(yè)費是違反物業(yè)合同的行為，物業(yè)可以公司可以通過法院起訴解決。自建房外但是是水表之后水管漏水，誰的責(zé)任？
兩個責(zé)任。其中最大的責(zé)任是物業(yè)，因為是他們管理存在漏洞，第二是開車的人。跟本人沒有關(guān)系，因為你買房的時候就繳納了維修基金的、即使管道有問題，也應(yīng)該物業(yè)公司去解決，那么多錢和物管費不然白交啊 希望能幫到你 原問題：《商品房由戶外自來水管漏水產(chǎn)小區(qū)業(yè)主屋內(nèi)公用落水管漏水，物業(yè)是否有維修責(zé)任
這個肯定有責(zé)任了。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝房屋漏水，誰的責(zé)任，物業(yè)管什么
房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責(zé)維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。樓上與樓下中間的隔板水管漏水是誰的責(zé)任 產(chǎn)生的費用是由誰承擔(dān)
物業(yè)法 不會有這樣的規(guī)定 一般來說，根據(jù)誰使用誰負責(zé)的原則，應(yīng)該是樓上業(yè)主負責(zé)，除非有證據(jù)證明樓下住戶對水管造成損傷。 對于在保修期內(nèi)，因水管自身質(zhì)量問題損壞造成的損失，可以向開發(fā)商索賠。超過保修期，開發(fā)商不再負責(zé)。 原問題：《物業(yè)法規(guī)定樓相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
