房子被拍賣了，原房主可以要回之前交的房稅嗎？
房產(chǎn)糾紛廣西 北海2025-07-26 15:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人進(jìn)入執(zhí)行程序若原查封財產(chǎn)房產(chǎn)該房產(chǎn)用于履行院判決即進(jìn)入評估拍賣程序執(zhí)行階段申請執(zhí)行能夠提供其財產(chǎn)用于執(zhí)行即停止該房產(chǎn)執(zhí)行拍賣程序。司拍賣程房產(chǎn)評估作假導(dǎo)致拍賣效已善意第三戶拿產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)院執(zhí)行轉(zhuǎn)評估價低，導(dǎo)致拍賣交價比市場價低房能執(zhí)行。注意事項：1、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達(dá)買受人或者承受人。人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外；3、應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。司法裁定書一旦到你手里，這個房子法律上就已經(jīng)是你的了，如果法院有鑰匙移交給你最好，沒有的話，就有權(quán)換鎖了。 原問題：《進(jìn)入司法拍賣程序的房子通過什么方法可以要回？》回復(fù)于 2022-05-24 15:35:15
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法拍房原房主不配合滿五唯一，我需要交多少稅
不滿五年，你要交：契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%營業(yè)稅：5.6%個人所得稅：1%房本工本費85元拍賣傭金：見與拍賣行的協(xié)議均按55萬的拍賣成交價計算。 原問題：《買了法院拍賣的房子沒滿5法拍房滿五唯一收增值稅嗎，原房主不在場可以過戶嗎
有法院的百文書是不用原房主去了。就算你買二手房都不需度要原房主去。持法院出知具的拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書可以到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交道易中心申請司法過戶。辦理出新房產(chǎn)證后可以版到房產(chǎn)所在地的水、電公司的辦事大廳權(quán)申請辦理水、電過戶。 原問題：法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到法拍房原房主可以參加競拍嗎
這樣為什么不直接履行執(zhí)行義務(wù)呢？法拍房別墅，房間里做的壁柜，院子里的樹木，假山原房主能移走嗎
法拍房的風(fēng)險有原房主的身份風(fēng)險、不能落戶的風(fēng)險、無法馬上入住的風(fēng)險、補繳費用的風(fēng)險。現(xiàn)在買法拍房要查看是否有多頭債權(quán)、多次抵押、多方查封、是否有惡意租賃、是否有高額欠費、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
