開(kāi)發(fā)商賣房時(shí)，承諾的飄窗，后來(lái)自己砸掉，沒(méi)了飄窗。還讓業(yè)主買單
房產(chǎn)糾紛河南 駐馬店2025-07-27 15:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、哪些情況飄窗可以砸?一般來(lái)說(shuō)，內(nèi)飄窗可以拆掉，因?yàn)椴粫?huì)影響建筑結(jié)構(gòu)和外墻。還有就是在主體完成后，在窗戶旁邊用磚塊搭成的假飄窗可以拆掉。這種飄窗不起承重作用，拆掉后不影響房屋安全性。大家首先可以自己判斷一下，比如觀察樓的外觀，用手敲一敲實(shí)心還是空心。當(dāng)然最終還是要去物業(yè)報(bào)備的。二、哪些飄窗不能砸?外飄窗當(dāng)然不能拆，就是凸出房間墻體之外的飄窗，拆掉了就會(huì)破壞這部分墻體的穩(wěn)定性，墻面地面也不再穩(wěn)固，有很大的安全隱患?，F(xiàn)在有些飄窗旁邊連著的是空調(diào)機(jī)的通道，這種最好也不要拆，坐在那里也不安全，萬(wàn)一把通道打開(kāi)，還要修補(bǔ)。還有一種是大家比較容易忽視的，就是這種帶鋼筋混凝土的飄窗。一旦有鋼筋加入就異味著這段墻體承擔(dān)承重作用，與整個(gè)房屋，左右鄰居，樓上留下都是相連的，一旦強(qiáng)行拆除，可能會(huì)引起連鎖反應(yīng)。因此我們不建議大家把飄窗拆掉。三、砸飄窗還會(huì)引起哪些問(wèn)題?因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商做好的原始房屋結(jié)構(gòu)是有基本的穩(wěn)定性的。強(qiáng)行拆除，哪怕是假飄窗，都會(huì)對(duì)墻體樓體產(chǎn)生影響。而這些問(wèn)題我們當(dāng)時(shí)難發(fā)現(xiàn)，后期一旦出了問(wèn)題維護(hù)起來(lái)會(huì)很麻煩。1、降低了墻體之間的穩(wěn)定性，就是坐在這里也不安全。2、承重能力下降，降低減震功效。3、外墻的防水被破壞、下雨天會(huì)有雨水滲入。4、外墻保溫層被破壞，冬天總覺(jué)得冷颼颼。最后還是提醒大家，如果家里一定要做拆改，務(wù)必取得物業(yè)同意。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商做的飄窗到底能不能砸》回復(fù)于 2022-12-20 12:14:14
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新房，有個(gè)衛(wèi)生間飄窗想砸掉，物業(yè)不讓
考慮到安全隱患，建議飄窗最好不要打掉。 飄窗一般都是呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。如果打掉的話會(huì)向窗外掉落，容易造成安全事故；如果覺(jué)得不理想需要改動(dòng)，可以先咨詢下物業(yè)和安全考證后作出決定，打掉還是保留。 飄窗主要有2種形式，大部分您好，請(qǐng)問(wèn)飄窗飄出多少算違建？
飄窗就是飄出的窗子，一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都裝有玻璃，窗臺(tái)高度較低，既有大面積的玻璃采光,又有寬敞的窗臺(tái),在視覺(jué)上可以延伸室內(nèi)空間． 低窗臺(tái)的飄窗在老上海的花園小洋房中經(jīng)?？梢砸?jiàn)到?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)許多住宅也采用飄窗設(shè)計(jì)，在追求外表美相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
