服務(wù)公司對(duì)我的服務(wù)失敗不退款怎么辦
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 梅州2025-09-14 20:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人第B20 : 今地產(chǎn)·尋城記最新解讀有關(guān)物業(yè)服務(wù)糾紛問題。實(shí)踐中，在物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出而引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生。物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止的情形，主要包括合同終止、解除、期限屆滿且未續(xù)期等等。剛剛發(fā)布的《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱司法解釋）對(duì)這一問題有了明確規(guī)定。在物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料和由其代管的專項(xiàng)維修資金。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出，并以存在事實(shí)物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費(fèi)的，法院不予支持。業(yè)主委員會(huì)不能直接成為物業(yè)服務(wù)公司因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)提起訴訟的主體。如果在服務(wù)合同解除前，有業(yè)主沒繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能直接起訴業(yè)主委員會(huì)，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)雖為物業(yè)服務(wù)合同的一方當(dāng)事人，但其既不是欠費(fèi)人又沒有責(zé)任財(cái)產(chǎn)。如果確實(shí)存在拖欠物業(yè)費(fèi)的情形，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提起訴訟。 原問題：《服務(wù)合同解除 物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出，怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-11 13:12:19
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
