你好，我購(gòu)買(mǎi)房屋所配置的車庫(kù)，因?yàn)槭莾杉液嫌?，并且沒(méi)有門(mén)牌號(hào)，現(xiàn)在合用的一家要我去另外一個(gè)車庫(kù)，說(shuō)我不是這個(gè)，我應(yīng)該要怎么維護(hù)我的權(quán)益
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 湛江2025-08-01 12:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人你買(mǎi)了一套單元回遷樓房，現(xiàn)已入住一年，由于是親戚當(dāng)時(shí)沒(méi)有寫(xiě)合同，那么該房屋肯定也沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，房產(chǎn)證是證明法律事實(shí)的書(shū)面憑證，房產(chǎn)證作為權(quán)利證書(shū)，能證明特定房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更登記(即通常所說(shuō)的“過(guò)戶登記”)，才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力。所以該房屋產(chǎn)權(quán)還是屬于你親戚的，如果你們當(dāng)初簽有合同就可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，現(xiàn)在你沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么你的權(quán)利很難得到維護(hù)，即使去法院打官司也難勝訴，建議親戚之間還是協(xié)商處理比較好，請(qǐng)家族里面有威望的人幫你們調(diào)解一下，即便賣(mài)方反悔，也要他付出一定的違約賠償。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了一套單元回遷樓房，現(xiàn)已入住一年，由于是親戚當(dāng)時(shí)沒(méi)有寫(xiě)合同，現(xiàn)在賣(mài)方反悔，我應(yīng)該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-11 18:22:24
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你好，我想問(wèn)下50年產(chǎn)權(quán)商住綜合用地的住宅性質(zhì)的房子怎么補(bǔ)貼
展開(kāi)全部綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)很難分割、只有一個(gè)使用者；另一種是各用途不動(dòng)產(chǎn)之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個(gè)人，例如底下兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。 對(duì)于第一種情況，可以統(tǒng)一按照綜合用地最高出讓年限5您好，小區(qū)物業(yè)不允許無(wú)車庫(kù)的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)，我因?yàn)闊o(wú)車庫(kù)無(wú)法開(kāi)車進(jìn)入小區(qū)?？墒切^(qū)過(guò)道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫(kù)，會(huì)加強(qiáng)管理，但是亂?，F(xiàn)象一直沒(méi)有解決，我應(yīng)該如何維護(hù)我的權(quán)益。
一般來(lái)講：1、小區(qū)的管理權(quán)屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)只是被雇傭的服務(wù)機(jī)構(gòu)。未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無(wú)效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費(fèi)用可以由物業(yè)獲得，但是你好 我向你咨詢一個(gè)問(wèn)題 違規(guī)建車庫(kù)可以要拆除嗎
如果你建的車庫(kù)沒(méi)有經(jīng)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，而只是經(jīng)小區(qū)住戶同意，該車庫(kù)仍然是違章建筑，城市建設(shè)需要拆除時(shí)，應(yīng)無(wú)償拆除。 當(dāng)時(shí)，鑒于你的這種情況，小區(qū)的管理者也有相關(guān)的責(zé)任，因此，你可以要求現(xiàn)在的承包者賠償一定的損失。 地稅局是無(wú)強(qiáng)J權(quán)的賣(mài)方的車庫(kù)是繼承的，我打算買(mǎi)，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場(chǎng)地屬于業(yè)主共有，地下車位（庫(kù)）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偟囊矊儆谌w業(yè)主共有。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓?！币虼巳舨荒苻k理產(chǎn)權(quán)，車您好。法院拍賣(mài)房屋，土地是綜合用地
近日，某商業(yè)公司破產(chǎn)清算組持縣人民法院民事判決書(shū)及縣企改辦批準(zhǔn)文件，向縣國(guó)土資源局提出一宗土地處置申請(qǐng)。國(guó)土資源局及時(shí)受理，并派員對(duì)其申請(qǐng)?zhí)幹猛恋氐奈恢?、面積、用途及權(quán)屬來(lái)源等情況進(jìn)行了勘測(cè)審查。審查結(jié)果是：該公司原于1986年獲得位于城關(guān)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
